Velindrettet familievilla med skøn have og komplet nye 3 lags døre/vinduer i træ/alu

Tæt på skole, indkøb og natur

På en fredelig villavej i det nordlige Aabenraa – få minutters gang fra Nørreskov og Høje Kolstrup Skole – finder I denne rummelige villa, som egner sig perfekt til familien med børn op til 4 børn. Her får I 198 m2 bolig med 4 værelser samt soveværelse og en spændende planløsning med forskudte plan og åbne rumforløb. Ovenlysvinduer i opholdsrummene sørger for ekstra meget naturligt lys, og ude venter hyggelige terrasser, hvor sommermånederne kan nydes under åben himmel. Huset ligger på en 856 m2 stor grund med en nem og overskuelig have. Drømmer I om en velfungerende bolig med børnevenlig beliggenhed og plads til at være både sammen og hver for sig, er denne villa på Uglekær kort fortalt et rigtigt godt match!

Boligens naturlige hjerte er det hyggelige køkken-alrum, som har lysindfald fra flere sider. Køkkenet er rummeligt og byder på god arbejdsplads til familiens kok – og den store køkkenø fungerer som ekstra spiseplads til hverdagens hurtige måltider. Endvidere adgang til dejligt viktualierum. Der er også plads til et spisebord i alrummet, som har udgang til vestvendt overdækket terrasse. Fra køkkenet er der forbindelse til et stuemiljø med dejligt ovenlys og god indretningsplads. Hvidmalede murstensvægge tilfører et charmerende rustikt strejf, og den forsænkede stue mod haven har godt indfaldslys og fint kig til alt det grønne udenfor, ligeledes med udgang til sydvendt terrasse.
Boligen indeholder herudover 5 værelser, hvoraf det største har indbyggede skabe. Endelig får I to badeværelser og et bryggers.

Ejendommens tag er på nordsiden udskiftet i 1995 og på sydsiden i 2009, herudover er der netop i 2022 monteret komplet nye vinduer og døre med 3 lags energiglas samt vedligeholdsfri træ/alu. Malerarbejde bliver der heller ikke meget af da gavlender er skiftet til vedligeholdsfri fibercement.  
Hvis I holder af naturen, kan I glæde jer over, at der fra ejendommen er få skridt til til Nørreskov, hvor I kan gå ture, løbe eller cykle under trækronerne. De daglige indkøb kan foretages i Rema1000, som bare ligger 500 meter væk, og der er gode stisystemer til Aabenraa centrum.
Ring og bestil en fremvisning – vi glæder os til at vise jer både bolig og beliggenhed

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.995.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.203 kr.
  • Kvm. pris ? 9.876 kr.
  • Udbetaling 100.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 10.223 / 8.167 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 198 m2
  • Grundareal 856 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 7
  • Byggeår 1978
  • Antal plan 1
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 7020001094
Karsten Frehr

Kontakt

Karsten Frehr
74624045

home Aabenraa
v. Karsten Frehr & Jesper Lützen Christensen
Rådhusgade 9
6200 Aabenraa
aabenraa@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 200 m
  • Afstand til skole 500 m
  • Afstand til indkøb 500 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Uglekær 68
6200 Aabenraa
Kontantpris 1.995.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Uglekær 68
6200 Aabenraa

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydervæg Mursten
  • Vinduer Træ/alu
  • Vand Arwos
  • Vej Offentlig
  • Kloak Offentlig
  • Antenneforhold Egen/You See/Fibernet
  • Varmekilde primær Fjernvarme
  • Kloaksepareret Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning)
  • Tilbehør

    Køleskab: Miele, Opvaskemaskine: Miele, Induktions kogeplade: Siemens, Ovn: Siemens, Emhætte: Siemens.

  • Ejendomsværdi i kr. 1.300.000
  • Heraf grundværdi i kr. 266.400
  • Vurderingsår 2020
/ Åbent hus med tilmelding

Uglekær 68
6200 Aabenraa

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo