Flot og indflytningsklar villa med optimal indretning for familien

Eftertragtet, grønt kvarter med stisystemer og gåafstand til børnehave

Denne ejendom i Aabenraa er som skabt til den moderne børnefamilie, som søger hus og have i rolige, grønne omgivelser, hvor der samtidig er let forbindelse til byens mange tilbud. Her er tale om en indflytningsklar etplansvilla, hvis flotte indre blandt andet inkluderer tre store værelser og to badeværelser. Med til ejendommen følger en 20 kvadratmeter stor garage samt en ugeneret have med et dejligt terrassemiljø, der er delvist overdækket.

Villaen ligger på en lille, lukket vej i Skovridderkvarteret – et særdeles eftertragtet område, der kendetegnes af grønne arealer, frodige skovstykker og gode stisystemer, der blandt andet leder til nærliggende Kongehøjskolen. Cykelturen til skolen tager cirka otte minutter, og fra adressen er der blot 400 meter til Engsig Børnehave. Fra det fredelige kvarter har I kun omkring seks minutter på cykel, før I når Storegade, så her er vitterligt nem adgang til alt, hvad Aabenraa har at byde på.
Ejendommen er opført i 1965, og allerede udefra er det tydeligt at se, at der løbende er blevet taget godt hånd om huset. Blandt de seneste opdateringer kan nævnes, at facaden er blevet efterisoleret, og villaen har endvidere nyere tagbelægning fra 2018. Inden døre kan I se frem til to moderne indrettede badeværelser, hvoraf det ene er udstyret med vaskefaciliteter. En fordelingsgang med ovenlys giver adgang til begge badeværelser og til boligens tre værelser, og det oplagte forældresoveværelse er udført med en smart garderobeafdeling.
Hjemmets centrum er den store opholdssektion, som byder på en åben indretning med køkken fra 2020, alrum og stue i ét. Her får familiens kok fornemme arbejdsforhold i et nyt, lækkert køkken, som har skuffeelementer i et smagfuldt design, og den indbyggede ovn er placeret i praktisk ståhøjde. Hele opholdsmiljøet gennemstrømmes af lys fra øst og vest, og I kan nemt få plads til både spisebord og sofaafsnit. I stueområdet giver et bredt vinduesparti grøn udsigt til haven, og en glasdør leder direkte ud til den rummelige terrasse.
Alt i alt får I her en flot og indflytningsklar bolig med en optimal planløsning med store værelser, to badeværelser og en lys opholdssektion, hvor hele familien kan samles – det hele på en meget eftertragtet adresse i et børnevenligt kvarter nær natur, skole, børnehave og bymidte.

Vis mere

Fakta

  • Boligareal 143 m2
  • Grundareal 945 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1965
  • Antal plan 1
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 7020000956
Karsten Frehr

Kontakt

Karsten Frehr
74624045

home Aabenraa
v. Karsten Frehr & Jesper Lützen Christensen
Rådhusgade 7
6200 Aabenraa
aabenraa@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 270 m
  • Afstand til skole 1.700 m
  • Afstand til indkøb 1.300 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Troldkær 12
6200 Aabenraa
Kontantpris 2.150.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Troldkær 12
6200 Aabenraa

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydervæg Pudset
  • Vinduer Træ
  • Vand Arwos
  • Vej Offentlig
  • Kloak Offentlig
  • Antenneforhold Fibernet
  • Varmekilde primær Fjernvarme
  • Kloaksepareret Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning)
  • Tilbehør

    Køle/fryseskab: Smeg, Opvaskemaskine: IKEA, Keramisk kogeplade: IKEA, Ovn: IKEA, Emhætte: Eico.

  • Ejendomsværdi i kr. 1.050.000
  • Heraf grundværdi i kr. 382.800
  • Vurderingsår 2020
/ Åbent hus med tilmelding

Troldkær 12
6200 Aabenraa

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo