Stor, charmerende udsigtsvilla for enden af lukket vænge

Rolig og ugeneret beliggenhed direkte op til Nørreskov

Hvis den imponerende villa for enden af Teglholt bliver jeres, kan I allerede godt begynde at glæde jer til udsigten. Ejendommen har nemlig Nørreskov som nærmeste nabo bagtil, så både inde fra hjemmet og fra en skøn, hævet udsigtsterrasse får I mulighed for at følge med i årstidernes skiftende farvespil i skovens trætoppe.
Villaen blev opført i 1997, og inden døre venter en bolig på hele 202 kvadratmeter. Det meste af husets øvre plan er helliget et stort opholdsrum med stue og køkken-alrum ud i ét, og alrummet fungerer som husets centrale samlingspunkt. Opholdsmiljøet har store vinduespartier mod skoven, så her kommer den flotte udsigt for alvor til sin ret. Derudover får I hele to udgange til det hævede terrassemiljø, og den ene fører endda direkte til terrassens solrige, sydvestvendte del, hvor der er gode chancer for aftensol.
Stueplan rummer også et praktisk viktualierum ved køkkenet samt et gæstetoilet ved entréen, og derudover får I en værelsesafdeling i hjemmets nederste plan med tre gode børneværelser og et forældreafsnit. I hele underetagen er der god opbevaringsplads. Såvel fra forældresoveværelset som fra en fordelingsgang er der adgang til husets badeværelse, der er indrettet med bruseniche, og underetagen rummer derudover et bryggers med plads til vaskefaciliteter. 
Underetagen har desuden udgang til en terrasse i haven, som overdækkes af den hævede terrasse. På den i alt 1.532 kvadratmeter store, skrånende naturgrund, som kræver et minimum af vedligehold, er der også en carport med et integreret skur, og som et ekstra plus skal det nævnes, at der er mulighed for at optimere grundstykket ved opførelse af en ny carport.
I forhold til beliggenheden er det foruden nærheden til skoven og de øvrige smukke naturarealer i området også værd at bemærke den lette adgang til alle byens tilbud. Der er gode stisystemer til skole og indkøb, og kun halvanden kilometer til centrum af Aabenraa, så turen kan let tilbagelægges til fods eller på cykel. Der er endnu kortere afstand til de nærmeste pasnings- og fritidstilbud samt skole og friskole, og derudover får I også let adgang til motorvejen.
Kort fortalt er det en særdeles indbydende villa med en mindst lige så attraktiv adresse, I kan se frem til at overtage her på Teglholt 27. Kontakt os allerede i dag og få mange flere detaljer ved en fremvisning.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 3.695.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.787 kr.
  • Kvm. pris ? 17.937 kr.
  • Udbetaling 185.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 21.417 / 16.897 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 202 m2
  • Grundareal 1.532 m2
  • Kælderareal 101 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1997
  • Antal plan 2
  • Energimærke B
  • Sagsnr. 7020000918
Karsten Frehr

Kontakt

Karsten Frehr
74624045

home Aabenraa
v. Karsten Frehr & Jesper Lützen Christensen
Rådhusgade 9
6200 Aabenraa
aabenraa@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 400 m
  • Afstand til skole 1.100 m
  • Afstand til indkøb 1.000 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Teglholt 27
6200 Aabenraa
Kontantpris 3.695.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Teglholt 27
6200 Aabenraa

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydervæg Mursten
  • Vinduer Plast
  • Vand Arwos
  • Vej Privat fælles
  • Kloak Privat fælles
  • Antenneforhold Kabel med mulighed for fiber
  • Varmekilde primær Fjernvarme
  • Varmekilde sekundær Brændeovn
  • Kloaksepareret Fælleskloakeret (spildevand og overfladevand løber i samme ledning)
  • Tilbehør

    Køleskab: Gram, Opvaskemaskine: Siemens, Keramiske Kogeplader: Witt, Ovn: Miele, Emhætte: Thermex, Indbygget tallerkenvarmer: Miele.

  • Ejendomsværdi i kr. 1.700.000
  • Heraf grundværdi i kr. 386.900
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Teglholt 27
6200 Aabenraa

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo