Stor, charmerende villa med mange muligheder i Aabenraa

Let adgang til både byens tilbud og skøn natur

Charmen er ikke til at tage fejl af her på Haderslevvej 73, hvor denne flotte villa fra 1949 står klar til at byde nye ejere velkommen. Allerede udefra er det tydeligt, at der igennem årene er blevet passet rigtig godt på den store ejendom, og inden døre vidner et væld af velbevarede originale træk og detaljer om det samme.

Der er mulighed for at benytte hele huset som én samlet enhed, og der er ligeledes mulighed for, at udleje en del af kælderen. Kælderen rummet i alt 151 kvadratmeter, hvoraf de 48 kvadratmeter er godkendt til udlejning.
Kælderen byder på et stort værelse, et badeværelse med bruseniche samt et køkken ved indgangspartiet, og dertil kommer et stort vaskerum, et oplagt hobbyværksted og en vinkælder. Derudover er der en garage få skridt fra kælderens indgangsparti, og den i alt 1.303 kvadratmeter store grund er anlagt sådan, at det er let at opdele haven på en måde, så begge boligenheder kan få et separat afsnit udendørs.
Ejendommens høje stueplan samt førstesalen udgør husets hovedbolig, og her er i alt 241 velfordelte kvadratmeter. Fra stueplanets indgangsparti er der adgang til en charmerende fordelingsentré, hvorfra I kan træde videre ind i boligens to store opholdsstuer. De bindes sammen af en elegant dobbeltdør, og den største stue er med brændeovn og terrasseudgang.
Om den anden stue er det værd at bemærke, at den ligger i direkte forlængelse af køkkenet, så hvis I drømmer om et stort, åbent opholdsmiljø med køkken, alrum og stue ud i ét, giver indretningen jer mulighed for at etablere det.
Stueplan rummer også et gæstetoilet ved entréen, og på førstesalen finder I et badeværelse med badekar. Førstesalen rummer også hele fem værelser, hvoraf det største har altan, og det mindste eksempelvis egner sig perfekt som hjemmekontor.
Ejendommen er kort sagt af den slags, som byder på et væld af muligheder, og det samme kendetegner beliggenheden. I kommer nemlig til at bo med lige let adgang til såvel byens tilbud som til den smukke natur, der omgiver Aabenraa.
Turen til centrum kan eksempelvis klares inden for blot fem minutter på cykel, og gåturen til de smukke stier under trækronerne i Nørreskov er overstået inden for samme overskuelige tidsrum. Sidst men ikke mindst får I også let adgang til de nærmeste skoler og pasningstilbud samt til motorvejen.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.595.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.800 kr.
  • Kvm. pris ? 8.979 kr.
  • Udbetaling 130.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 10.634 / 9.059 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 289 m2
  • Grundareal 1.303 m2
  • Kælderareal 151 m2
  • Antal toiletter 3
  • Antal rum 8
  • Byggeår 1949
  • Antal plan 3
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 7020000878
Jesper Lützen Christensen

Kontakt

Jesper Lützen Christensen
74624045

home Aabenraa
v. Karsten Frehr & Jesper Lützen Christensen
Rådhusgade 7
6200 Aabenraa
aabenraa@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 50 m
  • Afstand til skole 2.000 m
  • Afstand til indkøb 950 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Haderslevvej 73
6200 Aabenraa
Kontantpris 2.595.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Haderslevvej 73
6200 Aabenraa

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydervæg Mursten
  • Vinduer Plast
  • Vand Arwos
  • Vej Offentlig
  • Kloak Offentlig
  • Antenneforhold You See
  • Varmekilde primær Fjernvarme
  • Varmekilde sekundær Brændeovn
  • Kloaksepareret Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning)
  • Tilbehør

    Køleskab: , Opvaskemaskine: , Komfur: , Keramisk kogeplade: , Ovn: , Emhætte: .

  • Ejendomsværdi i kr. 1.800.000
  • Heraf grundværdi i kr. 440.800
  • Vurderingsår 2020
/ Åbent hus med tilmelding

Haderslevvej 73
6200 Aabenraa

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo