Stor, velholdt ejendom med smukke, landlige omgivelser i Sønder Hostrup

Mulighed for både bolig og erhverv

 
Det er et særdeles charmerende nærmiljø, der omgiver den flotte ejendom her på Stubbækvej 8 i Sønder Hostrup syd for Aabenraa. Adressen var oprindeligt hjemsted for egnens mølle, og ikke nok med at I får et smukt og uforstyrret vue over de omkringliggende åbne marker fra den højt placerede ejendom, så kan I også glæde jer til at blive en del af et aktivt landsbyliv. 
 
Skolebørnenes cykeltur til Stubbæk Skole kan klares på bare fem minutter – endda helt uden at krydse vejen – og lige i nærheden finder I også Stubbæk Børnehave samt den lokale idrætshal. Indkøbsmuligheder og alt, hvad familien ellers behøver for at få hverdagskabalen til at gå op, venter i Aabenraa, som I når på under ti minutter i bil. For pendlerene til eksempelvis Sønderborg og Flensborg vil den lette adgang til motorvejen også være et stort plus i hverdagen. 
 
Ejendommen med den landlige og samtidig bynære placering matcher til fulde sin attraktive beliggenhed. Den 239 kvadratmeter store og løbende opdaterede bolig byder nemlig på et væld af indretningsmuligheder.  
 
Det ene af husets fem værelser har eksempelvis egen indgang, så har I brug for et separat kontorafsnit, er det oplagt at indrette det sådan, at de 12 af husets kvadratmeter, som er godkendt til erhvervsbrug, placeres her. Sammen med den i alt 115 kvadratmeter store garagebygning udenfor giver det jer brede rammer for at kunne kombinere hjemme- og arbejdsadressen.  
 
Værelserne fordeler sig på tre forskellige afdelinger med hver sit badeværelse, hvilket sikrer jer optimale rammer om privatlivet. Den fælles hygge kan dyrkes i husets flotte køkken-alrum og de to store stuer, som har en skøn, lys atmosfære, der understreges af lysindfaldet fra villaens store vinduespartier. Alle vinduerne har termoruder, hvoraf de fleste er fra 2013-2014. 
 
Det store glasparti ved havedøren i køkken-alrummet er dog så nyt som fra foråret 2018, hvor også den charmerende terrasse lige udenfor blev etableret. Herfra kan I følge solens gang over himmelen lige fra daggry til solnedgang og samtidig nyde udsigten over det smukke nærområde. 
 
Allerbedst opleves både denne og husets to øvrige terrasser samt alle de andre attraktive indslag på matriklen ved en fremvisning. Tøv derfor ikke med at kontakte os, hvis I har fået lyst til at se nærmere på det hele – vi glæder os til at byde jer velkommen.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.995.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.129 kr.
  • Kvm. pris ? 7.444 kr.
  • Udbetaling 100.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 8.193 / 6.978 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 239 m2
  • Grundareal 2.528 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 12
  • Byggeår 1966
  • Antal plan 1
  • Energimærke E
  • Sagsnr. 7020000596
Karsten Frehr

Kontakt

Karsten Frehr
74624045

home Aabenraa
v. Karsten Frehr & Jesper Lützen Christensen
Rådhusgade 7
6200 Aabenraa
aabenraa@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 10 m
  • Afstand til skole 1.100 m
  • Afstand til indkøb 3.900 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Stubbækvej 8, Sønder-Hostrup
6200 Aabenraa
Kontantpris 1.995.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Stubbækvej 8, Sønder-Hostrup
6200 Aabenraa

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydervæg Pudset
  • Vinduer Træ
  • Vand Arwos
  • Vej Privat fælles
  • Kloak Offentlig
  • Antenneforhold Stofa
  • Varmekilde primær Olie/Elvarme
  • Kloaksepareret Spildevandskloakeret (der afledes kun spildevand)
  • Varmekilde sekundær Brændeovn
  • Tilbehør



    Køleskab: , Opvaskemaskine: Miele, Keramisk kogeplade (induktion): Scholtes, Ovn: Voss, Emhætte: Termex .

  • Ejendomsværdi i kr. 1.250.000
  • Heraf grundværdi i kr. 177.700
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Stubbækvej 8, Sønder-Hostrup
6200 Aabenraa

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo