Velindrettet familievilla i attraktiv kvarter med udsigt over Aabenraa by og fjord

Aabenraa

Flot og velindrettet familievilla beliggende i et af Aabenraa´s allerbedste kvarterer - villaen er beliggende på en lukket og helt ugenert villavej direkte ned til et grønt fællesområde. Her kan dine børn vokse op i trygt og roligt område med lukket stisystem der fører direkte ned til Kongehøj Skolen, stadion og Aabenraa Arena. 
Villaen, der er opført af dens nuværende ejer, har i samarbejde med et lokalt byggefirma lagt stor vægt på at optimere såvel husets indretning, valget af materialer og udsigt. Fra såvel stuen som den store terrasse der vender ud mod det grønne fællesareal er der en flot udsigt over Aabenraa by med Jørgensgård Skov i baggrund og et lille kig til fjorden. 

Særligt ved boligen kan fremhæves:
 - Børneafdeling med 3 store værelser og eget badeværelse
 - Stort køkkenalrum med plads til hele familien 
 - Rummelig stue med udgang til 3 gode terrasser
 - Forældreafdeling med eget badeværelse
 - Praktisk underetage med direkte adgang til garagen

home byder velkommen indenfor i denne flotte villa - fra husets entré er der adgang til opholdsstuen der har et dejligt og naturligt lysindfald, fra stuen er der flot udsigt over byen og ikke mindst adgang til den store udsigtsterrasse. Forældreafdeling bestående af stort soveværelse med direkte adgang til eget badeværelse. Rummelig og lyst køkkenalrum meget pænt skabsinventar, praktisk vinylgulv med varme og udgang til syd/vestvendt terrasse med optimale solforhold. Herudover en separat børneafdeling bestående af ikke mindre end 3 store børneværelser og adgang til eget badeværelse. Bryggers med lyst inventar, plads til vaskemaskine og tørretumbler samt klinkegulv med varme. 
Underetagen byder på endnu et badeværelse samt et depotrum der også kan anvendes som vinkælder. Herfra er der direkte udgang samt adgang til garagen der i dag anvendes til opbevaring. For den pladskrævende familie er der mulighed for at indrette en teenagerafdeling for få midler. 
Herudover hører der til villaen en carport og et godt udhus til haveredskaber og cykler. 
Nem og ugenert have med plads til trampoliner, gyngestativ mv. 
Kontakt home for mere aftale om fremvisning af denne attraktive villa på 7462 4045. 

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 3.850.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.992 kr.
  • Kvm. pris ? 18.421 kr.
  • Udbetaling 195.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 19.731 / 15.762 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 182 m2
  • Grundareal 1.022 m2
  • Kælderareal 67 m2
  • Antal toiletter 3
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1996
  • Antal plan 1
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 7020000241
Karsten Frehr

Kontakt

Karsten Frehr
74624045

home Aabenraa
v. Karsten Frehr & Jesper Lützen Christensen
Rådhusgade 9
6200 Aabenraa
aabenraa@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 110 m
  • Afstand til skole 1.500 m
  • Afstand til indkøb 1.500 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Posekærvej 38
6200 Aabenraa
Kontantpris 3.850.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Posekærvej 38
6200 Aabenraa

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydervæg Mursten
  • Vinduer Træ
  • Vand Arwos
  • Vej Offentlig
  • Kloak Offentlig
  • Antenneforhold You See
  • Varmekilde primær Fjernvarme
  • Varmekilde sekundær Brændeovn
  • Kloaksepareret Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning)
  • Tilbehør

    Køleskab: Gram, Opvaskemaskine: Gram, Keramisk kogeplade: Voss, Ovn: Voss, Emhætte: Thermor

  • Ejendomsværdi i kr. 2.000.000
  • Heraf grundværdi i kr. 399.800
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Posekærvej 38
6200 Aabenraa

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo