Menu

Stor, solid vinkelvilla i Hostrupskov med flot fjordudsigt og op til 4 børneværelser

Børnevenlig adresse på lukket vej

Det er en særdeles familievenlig ejendom, der venter jer, hvis den store villa her på Hvilehøjvej 1A bliver jeres. Der er tale om en kvalitetsejendom opført af en lokal murermester med solide materialer i 1976, og her er hele 269 lyse kvadratmeter i stueplan. Dertil får I 125 yderst anvendelige bonuskvadratmeter i kælderen, som blev totalistandsat i 2014.

Beliggenheden tilhører bestemt også den familievenlige kategori, for huset ligger på en rolig, blind vej, og via Fuglsangstien får børnene en trafiksikker og belyst smutvej til skolen i Stubbæk. Mange familier har allerede fundet vej til det attraktive område, som er i stor vækst, og her er derfor rigtig gode muligheder for at finde legekammerater. Hvilehøjvej skal også fremhæves for sit gode nabosammenhold, som eksempelvis kommer til udtryk ved den årlige vejfest, der i 2019 kunne fejre 40-års jubilæum. 
Udsigten fra husets opholdsstue er af den slags, som man aldrig bliver træt af, for herfra får I et smukt vue ud over kvarterets tage og Aabenraa Fjord. Skulle det flotte syn friste til en dukkert, er der gåafstand til stranden, mens der i Hostrup Skov venter masser af naturskønne stier, hvor løbe- og traveskoene samt hunden kan luftes. 
Stuen udgør sammen med et køkken-alrum et stort opholdsmiljø med udgang til en skøn terrasse, og med de gode opholdsrum får I masser af plads til både at udfolde familielivet i dagligdagen og til gæsterne på de store mærkedage. 
Foruden de fine rammer om de fælles hyggestunder byder boligen på tilsvarende gode forhold, når det gælder privatlivet. Her er nemlig masser af værelser, som er fordelt virkelig godt i ejendommen, og da I tilmed får to separate indgange, kan teenagene endda få deres helt egen afdeling. Huset indretning muliggør en stor børneafdeling med fællesrum/multirum samt 3 store børneværelser. Herudover forældreafdeling med eget nyt badeværelse fra 2014 sammen med soveværelse. I denne afdeling er der også endnu et værelse som kan bruges til kontor, ”walk in” eller 4.børneværlse.  
I forbindelse med hver af de to entréer er der et gæstetoilet, og dertil har både stueplanet og kælderen et lækkert badeværelse fra 2014. Der er gulvvarme i begge badeværelser samt i bryggerset i kælderen, som desuden byder på en ekstra indgang. 
Under den omfattende renovering af kælderen i 2014 blev både gulve, radiatorer og selve varmeanlægget udskiftet, ligesom her blev etableret omfangsdræn og installeret et automatisk udsugningsanlæg. Om ejendommen er det også værd at nævne, at her er rigtig gode parkeringsforhold samt mulighed for at få hurtige internetforbindelser fra henholdsvis Stofa og YouSee. 
Kontakt os for en fremvisning og få mange flere detaljer.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.295.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.529 kr.
  • Kvm. pris ? 10.825 kr.
  • Udbetaling 115.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    8.953 / 7.748 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%

Fakta

  • Boligareal 269 m2
  • Grundareal 1.169 m2
  • Antal toiletter 4
  • Antal rum 8
  • Byggeår 1976
  • Antal plan 1
  • Kælderareal 125 m2
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 7020000123
  • Flere fakta om boligen
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Hvilehøjvej 1A, Hostrupskov
6200 Aabenraa
Kontantpris 2.295.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Hvilehøjvej 1A, Hostrupskov
6200 Aabenraa

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 7020000123
Hvilehøjvej 1A, Hostrupskov
6200 Aabenraa

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydervæg Mursten
  • Vinduer Træ/Plast
  • Vand Arwos
  • Vej Offentlig
  • Kloak Offentlig
  • Antenneforhold Mulighed for You See/Fibernet
  • Varmekilde primær Fjernvarme
  • Kloaksepareret Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning)
  • Tilbehør

    Køleskab: Miele, Opvaskemaskine: Bosch, Keramisk kogeplade: LK, Ovn: Voss, Emhætte: Thermex.

  • Ejendomsværdi i kr. 2.300.000
  • Heraf grundværdi i kr. 337.100
  • Vurderingsår 2018
/ Tilmelding til åbent hus

Hvilehøjvej 1A, Hostrupskov
6200 Aabenraa

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitteringsmail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo