Menu

Særdeles attraktiv hesteejendom 4,3 hektar - tæt på både by og skov

Mulighed for ekstrsa boligareal ved udnyttelse af 1. salen.

Går du rundt med en drøm om at finde et sted på landet, hvor du kan få det gode liv med heste til at gå op i en højere enhed med en praktisk hverdag? Så er denne landejendom på Årupgade 13 lige syd for Aabenraa med stor sandsynlighed lige det sted, der gør drømmen mulig.

Fra adressen her i de grønne rammer omgivet af marker og skove er der kun 4,5 kilometer ind til centrum af Aabenraa. Det er således let for både børn og voksne at få hverdagskabalen med skole, idræt og indkøb til at gå op. Pendler du på job, eller skal du bare rundt i landet, er der også nem og hurtig adgang til motorvejsnettet.
Den T-formede ejendom udgøres af tre længer, hvoraf de to er stalde, og den sidste huser boligen. Her får du en stor stue, som via franske døre ligger i åben forbindelse med et tilsvarende rummeligt køkken-alrum. Fra begge rum er der et dejligt udsyn over de grønne omgivelser, og fra stuen er der desuden udgang til en sydvendt terrasse. Boligen byder desuden på tre værelser, og via bryggerset, som på smart vis binder bolig og stald sammen, er der adgang til badeværelset.
Staldene og de fornemme hestefaciliteter fortjener mindst lige så meget opmærksomhed. Det er ikke en overdrivelse at tale om hestevelfærd, ja måske nærmest heste-wellness, og man konstaterer hurtigt, at her bor tobenede og firbenede lige godt. I 2017 er der opført en ny stald med seks flotte hestebokse, så her nu er ti i alt. I forbindelse med den nye stald er der også etableret en stor overdækket terrasse.
De lige knap 4,3 hektar jord ligger praktisk rundt om ejendommen. Her er der både vinterfold, 20x60 ridebane og roundpen - som alle er med belysning. Endelig er der ikke langt, når du vil videre ud på ryttereventyr: Få minutter på hesteryg og så kan du nyde turen i områdets store statsskovarealer.
Lyder disse indbydende rammer som lige noget for dig? Så kontakt os, og lad os give dig en grundig præsentation ved en fremvisning.

Kontakt home Aabenraa på telefon 74 62 40 45 for en fremvisning. 

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.695.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.702 kr.
  • Kvm. pris ? 16.533 kr.
  • Udbetaling 135.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    10.468 / 9.059 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%

Fakta

  • Boligareal 114 m2
  • Grundareal 42.383 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 3
  • Byggeår 1924
  • Antal plan 1
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 7020000100
  • Flere fakta om boligen
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Årupgade 13, Årup
6200 Aabenraa
Kontantpris 2.695.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Årupgade 13, Årup
6200 Aabenraa

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 7020000100
Årupgade 13, Årup
6200 Aabenraa

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydervæg Pudset
  • Vinduer Træ
  • Vand Arwos
  • Vej Offentlig
  • Kloak Offentlig
  • Antenneforhold Privat pakke (Canal Digital) - Mulighed for kobbernet.
  • Varmekilde primær Oliefyr
  • Kloaksepareret Spildevandskloakeret (der afledes kun spildevand)
  • Tilbehør

    Køleskab: Siemens, Opvaskemaskine: Asko, Komfur: siemens, Keramisk kogeplade: Siemens, Emhætte: Ukendt.

  • Ejendomsværdi i kr. 790.000
  • Heraf grundværdi i kr. 265.700
  • Vurderingsår 2018
/ Tilmelding til åbent hus

Årupgade 13, Årup
6200 Aabenraa

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitteringsmail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo