Byhus med sjæl og charme

Centralt i Aabenraa tæt på alle byens tilbud

I en hyggelig, brostensbelagt gade centralt i Aabenraa finder du dette smukke, gamle byhus, som vi her har fornøjelsen at udbyde til salg. På fødselsattesten står der 1744, og de mange originale detaljer skiller virkelige denne bolig ud fra mængden. Både inde og ude mærker man historiens vingesus, og her skal særligt fremhæves det helt unikke indgangsparti med flot ornamentik. Udover de 95 m2 bolig får du en lille hyggelig gårdhave bag huset, hvor du kan nyde solen i din helt egen private oase.

Omgivelserne er med til at understøtte den helt særlige stemning, der kendetegner boligen. På Store Pottergade ligger de gamle, lave byhuse side om side med deres fint renoverede facader, hyggelige sprossevinduer og fine små tagkviste. Beliggenheden er rolig, og samtidig er byens liv lige om hjørnet. Der er få skridt til alle specialbutikkerne i centrum, og du kommer let til havnen og til det store grønne anlæg ved Brundlund Slot. Med adresse her får du også let adgang til gå-og løbeture langs vandet eller i den grønne natur, som omgiver byen.
Huset byder på 95 m2 bolig fordelt på tre plan. I stueplan er der et køkken-alrum med flotte, rustikke gulvklinker og lysindfald fra begge sider. Fra køkkenet er der adgang til et badeværelse med brus. Etagen byder også på en entré med udgang til gårdhaven og trappe til førstesalen. Heroppe er der en rummelig opholdsstue med trægulve og fint lysindfald. Øverst oppe er der et stort, lyst soveværelse under de hyggelige skråvægge, og herfra er der fint kig til byens hustage.
Ude venter gårdhaven på at lægge fliser til gode stunder med en kop kaffe eller et glas vin i solskinnet – eller til en hyggelig grillaften med venner og familie. Fra gårdhaven er der endvidere adgang til et vaskerum.
Udover alt dette er denne ejendommen fredet, hvilket giver køber en række økonomiske
fordele, bl.a fritagelse for ejendomsskat samt der kan fratrækkes en del af udgifter til vedligeholdelse
via skatten.

Dette er kort fortalt en bolig med sjæl, charme og en helt suveræn beliggenhed, hvis man holder af byens liv og stemning. Kontakt os for en fremvisning.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 995.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.335 kr.
  • Kvm. pris ? 10.585 kr.
  • Udbetaling 50.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 4.121 / 3.508 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 95 m2
  • Grundareal 51 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 3
  • Byggeår 1744
  • Antal plan 2
  • Sagsnr. 702-02125
Karsten Frehr

Kontakt

Karsten Frehr
74624045

home Aabenraa
v. Karsten Frehr & Jesper Lützen Christensen
Rådhusgade 7
6200 Aabenraa
aabenraa@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 450 m
  • Afstand til skole 1.700 m
  • Afstand til indkøb 350 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Store Pottergade 11
6200 Aabenraa
Kontantpris 995.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Store Pottergade 11
6200 Aabenraa

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydervæg Pudset
  • Vinduer Træ
  • Vand Arwos
  • Vej Offentlig
  • Kloak Offentlig
  • Antenneforhold You See
  • Varmekilde primær Fjernvarme
  • Kloaksepareret Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning)
  • Tilbehør

    Køle/fryseskab: Atlas, Komfur: Gram,  Emhætte: Ukendt 

  • Ejendomsværdi i kr. 720.000
  • Heraf grundværdi i kr. 269.700
  • Vurderingsår 2020
/ Åbent hus med tilmelding

Store Pottergade 11
6200 Aabenraa

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo