Menu

Totalmoderniseret og energioptimeret familievilla med stor garage/hobbyrum og boldbane

Facadeisoleret, nye 3 lags træ/aluvinduer samt solceller.

Mindre end en kilometer fra Stubbæk Skole og Stubbæk Børnehus ligger denne skønne familievilla med et boligareal på ikke mindre end 227 flotte kvadratmeter. Her finder man den smukke udsigt, som mange drømmer om, samtidig med at der er bare seks kilometer til Aabenraa samt hurtig og nem adgang til motorvejen. Boligen fremstår med sort glaseret tegltag, 3 lags træ/alu vinduer, komplet facadeisoleret og et minimalt varmeforbrug. 
Med legekammerater om hvert et hjørne og bare 900 meter fra hoveddør til skolegård er alle forudsætninger for et godt og trygt barndomskvarter opfyldt til fulde. Dertil kommer, at villaen er placeret på en stor, flot grund (dobbelt grund), hvor der er masser af plads til egen boldbane og alle de legeredskaber, man kan tænke sig.
Villaen er opført i 1941, men her netop gennemgået en omfattende renovering, så den fremstår i flot og indflytningsklar stand med en gennemtænkt planløsning, et eksklusivt materialevalg og en lys og behagelig atmosfære. Til daglig samles familien i det skønne køkkenalrum, der er stilrent indrettet med lyse granitgulve i farven kashmir white og et stilrent køkken med elementer i valnød, bordplader i mørk granit og hvidevarer af høj kvalitet. Her er der masser af plads til både store og små, og rummet nærmest indbyder til, at der kan løses ligninger ved bordet og leges med biler på gulvet, mens middagens simrer på komfuret.

Fra alrummet er der udgang til en stor, sydvestvendt terrasse og en skøn udestue, der har sol fra både syd og vest. Endelig er der adgang til en hyggelig og meget rummelig opholdsstue, der imponerer med lyse trægulve og sydøstvendte vinduespartier, der tillader dagslyset fri adgang til rummet.
Endelig byder stueetagen på en entré med tilhørende garderobe og et lækkert badeværelse med bruseniche og spa.
På første sal finder man et stort forældresoveværelse med skabsvæg og en betagende udsigt over åbne marker, tre flotte værelser, hvoraf det ene har udgang til sydvestvendt altan, samt et rummeligt badeværelse med bruseniche.
Vaskerummet er placeret i kælderen, mens bilerne parkeres i den dobbelte, indbyggede garage her er ialt 148 m2 samt 81 m2 carport/overdækning. Garagen har gulvvarme, tilhørende toilet med bad og direkte indgang til entréen, så her har man også mulighed for at holde de sjoveste fester eller etablere egen virksomhed med plads til værksted, lager, motionsrum mm. Hele garageanlægget kan opvarmes. Ydermere findes der på garagen et nyere solcelleanlæg. Forhør nærmere om de mange muligheder.
Udenfor finder man en dejlig have med to skønne terrassemiljøer, der er vendt mod øst og vest, så der er masser af sol både morgen og aften.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.495.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.049 kr.
  • Kvm. pris ? 9.240 kr.
  • Udbetaling 125.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    9.694 / 8.389 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -9%

Fakta

  • Boligareal 227 m2
  • Grundareal 2.481 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 8
  • Byggeår 1941
  • Kælderareal 12 m2
  • Energimærke B
  • Sagsnr. 702-02114
  • Flere fakta om boligen
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Gammel Tinglevvej 4, Stubbæk
6200 Aabenraa
Kontantpris 2.495.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Gammel Tinglevvej 4, Stubbæk
6200 Aabenraa

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 702-02114
Gammel Tinglevvej 4, Stubbæk
6200 Aabenraa

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydervæg Pudset/ mursten (udvendig isoleret med hård bats)
  • Vinduer Træ/alu
  • Vand Arwos
  • Vej Offentlig
  • Kloak Offentlig
  • Antenneforhold Fibernet + parabol
  • Varmekilde primær Fjernvarme
  • Kloaksepareret Fælleskloakeret (spildevand og overfladevand løber i samme ledning)
  • Tilbehør Køleskab: Vestfrost , Opvaskemaskine: Siemens, Keramisk kogeplade induktion: Eico, Ovn: Voss.
  • Ejendomsværdi i kr. 1.070.600
  • Heraf grundværdi i kr. 290.800
  • Vurderingsår 2018
/ Tilmelding til åbent hus

Gammel Tinglevvej 4, Stubbæk
6200 Aabenraa

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitteringsmail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo