Menu

Unik liebhaverejendom med attraktiv placering.

Centralt i Aabenraa

Arkitektonisk flot ejendom beliggende lige i hjertet af Aabenraas historiske bydel. Ejendommen har med sit æstetiske udtryk og markante placering midt på vægterpladsen i Aabenraa en stor byhistorisk værdi. Samtidig ligger boligen centralt med kort afstand til indkøbsmuligheder, forskellige undervisningsinstitutioner og børnehave.

Bygningen nærmest emmer af historiske vingesus og har en levnedsbeskrivelse, der kan dateres tilbage til 1700-tallet. Den er oprindeligt opført i 1740, men er med tiden blevet renoveret og vedligeholdt med stor respekt for ejendommens historie og oprindelige byggestil. Facaden fremstår nykalket gul med tag i røde teglsten og velholdte, koblede vinduer. Bag huset finder man en lukket gårdhave med en solrig terrasse og egen carport. Husets forside er kendetegnet ved den gule farve og en flot udvendig granittrappe, der fører op til en grønmalet, tofløjet Louis Seize hoveddør med mange flotte detaljer.

Bag husets imponerende indgangsparti gemmer der sig en stor hall med ølandssten og en smuk trappe der fører op til husets førstesal. Stueetagen rummer to storslåede, herskabelige stuer med velholdte trægulve, synlige loftsbjælker og en god loftshøjde. Herudover er der en dagligstue, der er placeret i forlængelse af husets køkken samt et nydeligt gæstetoilet. I stuen er der en brændeovn, som spreder varme og knitrende hygge i de kolde måneder. Køkkenets elementer er tofarvede og giver et fint spil til de hvide vægge og det lyse gulv. Fra køkkenet er der adgang til husets store, lyse kælder. Kælderen er tør og består af tre rum; et vaskerum med fjernvarmeinstallation samt to disponible rum. Også i kælderen har man bibeholdt synlige loftbjælker og derved bevaret husets unikke charme.
Det store, flotte soveværelse med tilhørende walk in closet er placeret på første sal, hvor man også finder et kontor, to værelser, et større disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder, et separat toilet samt et badeværelse med dobbelt håndvask og bruseniche.
Til huset hører både terrasse og egen lukket gårdhave, hvor der er masser af plads til at lege og spille bold. Her er desuden anlagt bede, hvor smukke planter kan være med til at danne ramme om dette fantastiske hus.

Udover alt dette er denne skønne liebhaverejendom fredet, hvilket giver køber en række økonomiske fordele, bl.a fritagelse for ejendomsskat samt der kan fratrækkes en del af udgifter til vedligeholdelse via skatten (Takst for 2017, kr. 113.502,00).



Hvis dette lyder som drømmehuset for jer, så kontakt home Aabenraa allerede i dag og aftal tid til fremvisning, på telefon 74624045.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 3.395.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.346 kr.
  • Kvm. pris ? 11.316 kr.
  • Udbetaling 170.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    13.170 / 11.399 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%

Fakta

  • Boligareal 282 m2
  • Grundareal 496 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 7
  • Byggeår 1740
  • Antal plan 3
  • Kælderareal 70 m2
  • Sagsnr. 702-01826
  • Flere fakta om boligen
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Vægterpladsen 1
6200 Aabenraa
Kontantpris 3.395.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Vægterpladsen 1
6200 Aabenraa

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 702-01826
Vægterpladsen 1
6200 Aabenraa

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydervæg Pudset
  • Vinduer Træ
  • Vand Arwos
  • Vej Offentlig
  • Kloak Offentlig
  • Antenneforhold Mulighed for You See
  • Varmekilde primær Fjernvarme
  • Varmekilde sekundær Brændeovn
  • Kloaksepareret Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning)
  • Tilbehør Køleskab: Gram, Opvaskemaskine: Sharp, Induktionskomfur: Voss, Emhætte: Voss.
  • Ejendomsværdi i kr. 2.000.000
  • Heraf grundværdi i kr. 410.700
  • Vurderingsår 2017
/ Tilmelding til åbent hus

Vægterpladsen 1
6200 Aabenraa

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitteringsmail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo