Stationsgade 34, 8240 Risskov

214 m2 villa

Kontant 17.500.000 kr.

Arkitekttegnet villa med en af Aarhus' bedste udsigter.


Risskov

På en af Risskov og Aarhus’ mest eftertragtede beliggenheder i det hyggelige og stemningsfulde stationsgadekvarter, bor du med skov, strand og fælles badebro som nabo. Nordre Strandvejs levende miljø af caféer og specialforretninger er i gå-afstand, og ønsker du latinerkvarterets charme eller byens puls er det kun en kort cykeltur på 10 minutter langs vandet og skoven eller 4 minutter med letbanen.
Når du træder ind i huset føler du dig med det samme hjemme. Entreen og den lange gallerigang med italienske terrazzo fliser fører til tre store lyse rum, der alle vender ud mod haven. Badeværelset for enden af gallerigangen fremstår stilrent og luksuriøst med smukke italienske fliser, og inventar fra det eksklusive firma Antonio Lupi. I stueetagen er der desuden et praktisk bryggers med udgang til sydterrassen. 
I den lyse entre med kig til haven drages du op ad trappen mod lyset, himlen og udsigten. Du bliver mødt af et panorama kig ud over bugten og Mols. Mod vest trænger det varme aftenlys ind og du har nogle fine kig til kvarterets smukke huse og træer.
Arkitektens ide var at skabe et lyst og nordisk træhus skræddersyet til stedet med fokus på lys, rummelighed, ro og sanselighed. Arkitekturen kommer helt særligt til sin ret på første sal med en imponerende loftshøjde og enorme vinduespartier der giver et fantastisk lysindfald og udsigt i de store opholdsrum. Havudsigten er altid nærværende og foranderlig året rundt med magiske øjeblikke som solopgange i gyldne farver og aftener, hvor månen spejler sig sølvagtigt i vandet - Havets poesi.
Stuen giver plads til flere opholdszoner, og spiseafdelingen ligger i naturlig forbindelse med det arkitekttegnede og snedker fremstillede køkken. Herudover består første sal også af et rummeligt og intimt soveværelse med indbygget skabsvæg fra det eksklusive italienske møbelfirma Porro. Fra soveværelset har du en smuk indrammet udsigt over bugten og udgang til den maritime gangbro langs øst-facaden. Et hyggeligt badeværelse støder direkte op til soveværelset.
I den lukkede og helt private have er du omgivet af høje bøgehække, træer og smukke bede omkring huset. Du er forkælet med terrasser både mod øst og syd og en lukket gårdhave mod vest, hvilket betyder, at du kan nyde solen hele dagen.
Under havens gamle blommetræ ligger et 15 m2 stort havehus med betongulv og vægge og loft beklædt med krydsfiner. Det giver nogle spændene anvendelsesmuligheder til enten kontor, kreative udfoldelser eller opholdsrum for teenagere. I forbindelse med carporten er der et praktisk redskabsrum med god opbevaringsplads.
En unik villa der ikke blot skal ses men også mærkes. Du kan ikke bo bedre. 
6Antal rum
1997Byggeår
2Antal toiletter
1022 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

17.500.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

15.208 kr.

Udbetaling

875.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

102.397 / 81.596 kr.

Kvm. pris

82.938 kr.

Prisudvikling

0 %

214 m2 på Stationsgade 34, 8240 Risskov
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
toggle-gallery-image
toggle-video-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved RisskovVælg og se mere om området nær boligen i Risskov. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Bjerregaard

home Risskov

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

abhome@home.dk

86220003

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.