Glattrupvej 2, Rårup, 7130 Juelsminde

119 m2 villa

Kontant 1.395.000 kr.

RÅRUP - JUELSMINDE


Velholdt og indflytningsklar gedigen bolig m/luft til vand varmepumpe fra 2022 og stor garage!

Super fin og indflytningsklar murermestervilla venter på jer midt i Rårup. Boligen er energioptimeret med luft til vand varmepumpe, ekstra isoleret og fremstår generelt lys og indbydende. Energimærke C!!

Grunden er særdeles velanlagt, og med masser af hyggelige kroge, "driverhus", legehjørne og den lækre spritnye, isolerede og rummelige garage med eget toilet. Garagen er næsten mere et multirum, hvor flere forskellige hobbies kan udfoldes. Toilettet sætter prikken over i'et til festlige lejligheder. 

Gårdhaven er ugeneret for indkig og vind. Her tilbringes årets lyse timer med hygge og samvær. 

Nuværende ejer har gennem de sidste år lavet følgende forbedringer på huset, så det nu fremstår med moderne planløsning, indflytningsklar og energioptimeret. 
- Varmepumpe (luft til vand) installeret i 2022
- Stor garage med opvarmning
- Åbnet op køkken/alrum og stue samt etableret indbydende soveværelse. 

Indretning:
Stueplan med gulvvarme byder på et lækkert køkken/alrum i åben forbindelse til opholdsstuen med god plads til den store sofa. Herfra adgang til lyst soveværelse med skabsvæg. Det lyse bryggers med vaskefaciliteter og skabe danner adgangen til det dejlige og lyse badeværelse med bruseniche. 

1. salen rummer et stort møblerbart repos med fritliggende spær og flot naturudsigt. Her er plads til både lidt kontor, legerum, tv-stue eller hvad man nu kan tænke sig. Pt. benyttes det som ekstra soverum. Ydermere byder 1. sal på et stort gavlværelse med fritliggende spær samt et fint børneværelse. 

Til boligen hører, ud over den lækre garage, et integreret udhus (teknikrum), fint drivhus samt godt skur. 

Området:
Rårup er en hyggelig lille landsby med knap 500 indbyggere og ligger kun 13 km fra Juelsminde, 14 km fra Horsens og 6 km fra Hornsyld. Vestvejen kan desuden nås på kun 10 minutter, så man nemt kan videre ud på motorvejen.

Rårup har både skole, sportshal, sognegård og et aktivt foreningsliv. Der er således gåafstand til børnepasning, skole og fritidsaktiviteter for alle aldre.
Rårup skole blev renoveret i 2010 og fremstår i dag som en flot og moderniseret skole med alle nødvendige faciliteter.

Rårup Hallen er centrum for aktiviteterne i Rårup Gymnastik- og Idrætsforening, der har fodbold, håndbold, badminton, tennis, bordtennis, gymnastik og petanque på programmet.

Derudover henvender boligens beliggenhed især til køberne, som nyder at gå ture i kuperet smukt landskab. Her er ruter på alt fra 2 til 15 kilometer rundt i det skønne område igennem skov, marker og langs små søer. 

Se mere om lokalsamfundet i Rårup og omegn i denne flotte video fra Rårup & Omegns Lokalråd:https://www.youtube.com/watch?v=-emU6vus9mE

Er du på udkig efter en flot og indflytningsklar bolig med lækker garage placeret i naturskønne omgivelser, så skal du opleve denne bolig!

Kontakt home Juelsminde på tlf. 73 70 71 30 for en fremvisning eller yderligere oplysninger.
4Antal rum
2010Ombygget
1000 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.089 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8,074 / 6.421 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christian Flesner
home Juelsminde

Ejendomsmægler MDE

flesner@home.dk

73707130

73707130