Nøttrupvej 1, As, 7130 Juelsminde
259 m2 villa
Kontant 1.795.000 kr.
As, Juelsminde
Stor ejendom med erhverv samt lave varmeomkostninger
Er du på udkig efter en ejendom som rummer utrolig mange gode kvadratmeter med mulighed for at lave erhverv fra hjemmeadressen og samtidigt bo i en gedigen bolig som løbende er renoveret i tidens løb?
Så byder vi jer indenfor på Nøttrupvej 1, placeret lige på den anden side af byskiltet til Overby.
Ejendommen som i dag benyttes til liberalt erhverv og tidligere har fungeret både som købmandsgård samt motionscenter, byder på mange gode kvadratmeter og en god eksponering lige på hjørnegrunden, hvor flere forældre dagligt aflevere børn og unge til skole samt børnehave kun få et stenkast fra forretningen.
Nuværende ejer har haft boligen siden 1991 og drevet en stofforretning siden da. Nuværende ejer har også i 2015 installeret en stor luft til vand varmepumpe, som sikre et lavt energiforbrug til opvarmning i både villa og erhverv.
Boligen har to indgangen, hvor privat og erhverv er nydeligt opdelt, hvor især gårdhaven i privaten er uden nogen form for indkig - virkelig en god detalje for privatlivet. Boligen og erhvervs-fordelingen er følgende: 259 m2 bolig og 174 m2, herudover er et stort kælderareal på 80 m2. som er i fuld højde og er perfekt til opbevaring.
Grunden er ligeledes meget overskuelig med opvoksede bede samt frugttræer. På grunden er ligeledes et isoleret værksted/garage på 48 m2 med elektrisk port. Herudover er et overdækket vognly til opbevaring af diverse materialer og lignende.
Der er ligeledes mulighed for at tilkøbe grunden overfor ejendommen, Overbyvej 21A - på 902 m2, som både må bebygges eller benyttes til parkeringspladser.
Byen:
Overby er et hyggeligt landsbysamfund på 200 indbyggere beliggende i nærhed til alle hverdagens faciliteter såsom 100 m. til As Friskole, 1500 m. til købmand og blot 1000 m. til stranden. Dertil kan man køre 5,5 km. længere sydpå, til man kommer til skønne Juelsminde med atmosfære og havnemiljø. Har man behov for storbyens muligheder, kan man køre til Horsens på bare 15 minutter.
7Antal rum
1910Byggeår
2Antal toiletter
1326 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.864 kr.
Udbetaling
90.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
10,376 / 8.253 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
