JUELSMINDE

Rækkehus med fantastisk have, havudsigt og lavt varmeforbrug

Dette hyggelige og velindrettede 106 m2 rækkehus er beliggende på stille villavej i et eftertragtet kvarter

med kun 5 min til stranden. Der er endda storslået havudsigt fra begge sider af huset, så her kan man
virkelig tale om en ekstrem god beliggenhed med sublim udnyttelse af grunden.
Grunden byder på en lettere kuperet og lukket sydvest vendt have samt en skøn forhave, der indbyder
til et roligt øjeblik med en kop kaffe, en avis og udsigten til havets blå skær.
Rækkehuset fremstår i moderne og pæn stand, hvor tidligere ejer virkelig har lag stor økonomi i gode materialevalg og løsninger.
Til boligen hører en 16 m2 skøn og opvarmet udestue med luft til luft varmepumpe. Udestuen fremstår
som en integreret del af boligen. Herudover byder boligen på en separat garage samt et mindre skur med vaskefaciliteter.
Boligen er yderst energivenlig med flotte mahognivinduer med termoruder, efterisoleret loft, solcelleanlæg som giver lave varmeomkostning til husets vand og varme.
Boligen indeholder:
Entre med integrerede skabe. Lyst køkken fra svane med masser af skabsplads, samt skydelåger til ekstra plads. 1 stort soveværelse med masser af skabe samt et godt værelse/kontor. Dertil er et moderne badeværelse, hvor nuværende ejer har etableret gulvvarme og et badekar med spa-funktion, men dette kan nemt laves til én stor bruseniche.
Stuen er stor og rummelig, og med udsigt over Kattegat. Tidligere var der etableret et 3. værelse i stuen, men det er nu nedlagt, således stuen kan rumme hele familien. Videre fra stuen gennem den store skydedør, tilgås den super skønne udestue med luft til luft varmepumpe, som både kan køle og varme. Til sidst ender vi på den indbydende fliseterrasse, hvor man sidder helt ugeneret og skuer over marker og vand.
Fra terrassen ledes man videre ned i haven som ender med egen havelåge ud til grønt område. Her er
det en oplagt mulighed for at anskaffe sig en kajak, som man lige kan rulle ud af havelågen og ned til
vandet. Eller måske fiskestangen skal i brug?
En rigtig fin bolig til den enlige, den lille familie eller seniorer som værdsætter nærheden til vandet og
naturen samtidig med man har det man behøver indenfor kort afstand.
Kontakt home Juelsminde på tlf. 7370 7130 for en fremvisning.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.595.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.372 kr.
  • Kvm. pris ? 16.968 kr.
  • Udbetaling 80.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 8.186 / 6.549 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 90 m2
  • Grundareal 376 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1964
  • Antal plan 1
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 6450000916
Kasper Lundsgaard

Kontakt

Kasper Lundsgaard
73707130

home Juelsminde
v. Claus Bekker
Søgade 5
7130 Juelsminde
juelsminde@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 230 m
  • Afstand til vand 400 m
  • Afstand til skole 1.400 m
  • Afstand til indkøb 1.800 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Sandbjergvej 44
7130 Juelsminde
Kontantpris 1.595.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Sandbjergvej 44
7130 Juelsminde

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør Gram opvaskemaskine -
    Thermex emhætte -
    Whirlpool køle/fryseskab -
    glaskeramisk komfur -
    ovn -

    Ovnen medfølger, men viser en fejlkode, og er derfor ikke fuldt funktionsdygtig. Hvidevarer overtages uden beregning for køber og uden garanti fra sælger.

  • Ejendomsværdi i kr. 720.000
  • Heraf grundværdi i kr. 199.400
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Sandbjergvej 44
7130 Juelsminde

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo