JUELSMINDE - RÅRUP

Totalrenoveret og indflytningsklar bolig med gulvvarme og flot energimærkning

Drømmer I om en totalrenoveret indflytningsklar ejendom med lavt varmeforbrug i en charmerende landsby, hvor der er godt sammenhold mellem naboer og børnefamilier?
Vi inviterer jer indenfor på Kirkedalsvej 39 - en ejendom som er nænsomt renoveret, og hvor kun den perfekte finish er godt nok.
Ejendommen blev købt af nuværende ejere i 1994, som har fået et rigtig dejligt hjem ud af den ellers 73 år gamle bygning. Her har virkelig været fokus på detaljerne, og tilstandsrapporten siger bestemt det samme med kun minimale bemærkninger.
Ejendommen har i sælgers ejertid fået følgende renoveringer, indlagt vandbåret gulvvarme i stueplan, efterisoleret vægge, el over alt, lofter og vinduer. Dertil er der sket en forsikringsskade på 1. salen i 2019, som nu har skabt rammerne for et fantastisk rum.
I 2009 tilbyggede sælger ejendommen med et stort bryggers, badeværelse og soveværelse med walk-in closet.
Indretning:
Når I træder indenfor i entreen, er der en god stor trappe på højre hånd, der fører op til 1. sal, hvor der findes et dejligt åbent multirum, med et fantastisk lysindfald fra de store ovenlysvinduer.
Hvis I går til venstre fra entreen, finder I boligens opholdsstue, som kombinerer sofagruppe og spiseplads i direkte forbindelse til køkkenet. Køkkenet fra Kvik blev skiftet 2011, hvor gulvvarme og gulve også blev etableret.
Hvis I fortsætter gennem huset, møder I husets bryggers, som er stort og rummeligt, og ovenlysvinduer kan åbnes med en fjernbetjening. Bryggerset giver også adgang til soveværelset med walk-in closet samt et stort badeværelse.
Tilhørende boligen er et stort hobbyrum, som er isoleret med +250mm over alt. Her er indlagt varme og kloak, således man evt. kan udnytte dette som et teenagerum.
Herudover er der en dobbelt carport og en dejlig stor udestue, som samler hele ejendommen, og som er stor nok til at have hele familien på besøg. 

Er du tilflytter til Rårup, så læs om byen her samt videoen via linket: www.hedenstederne.dk/raarup
** TAGET PÅ BILLEDET ER REDIGERET, TAGET ER I RIGTIG GOD STAND I FØLGE TILSTANDSRAPPORTEN OG KAN DERFOR NEMT MALES**

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.395.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.550 kr.
  • Kvm. pris ? 8.885 kr.
  • Udbetaling 70.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 8.100 / 6.401 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -7%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 146 m2
  • Grundareal 800 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1949
  • Antal plan 2
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 6450000854
Kasper Lundsgaard

Kontakt

Kasper Lundsgaard
73707130

home Juelsminde
v. Claus Bekker
Søgade 5
7130 Juelsminde
juelsminde@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 70 m
  • Afstand til skole 600 m
  • Afstand til indkøb 5.800 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Kirkedalsvej 39, Rårup
7130 Juelsminde
Kontantpris 1.395.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Kirkedalsvej 39, Rårup
7130 Juelsminde

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør Gorenje emhætte - årgang 2011
    WITT induktionsplade - årgang 2019
    Bosch indbygningsovn - årgang 2011
    Gram fryseskab - årgang 2011
    Scancool køle/fryseskab - årgang 2011
    Asko opvaskemaskine - årgang 2015
    Beko vaskemaskine - årgang 2010
    Candy tørretumbler -

  • Ejendomsværdi i kr. 1.050.000
  • Heraf grundværdi i kr. 193.800
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Kirkedalsvej 39, Rårup
7130 Juelsminde

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo