RÅRUP ØSTERMARK - JUELSMINDE

Idyllisk ejendom - FLEXbolig og gode udlejningsmuligheder

Her får du landlig idyl med en helt unik beliggenhed midt i naturen og helt for sig selv.

Til boligen hører en 76m2 stor dobbeltgarage med integreret multirum, badeværelse samt udnyttet 1. sal på ca. 46m2. Herudover er der udnyttet ca. 40m2 på 1. salen i beboelsen og en skøn vinterstue på 20 m2 med gulvvarme. Dvs. du får ikke bare 135m2 bolig, men hele 241 m2 etagemeter at boltre dig på.
Det er muligt at søge om Flexbolig tilladelse, hvilket nuværende ejer også har gjort. Udlejningspotentiale for denne ejendom ligger på ca. 145.000 for 2022.

Du befinder dig midt imellem Rårup og Overby ved Juelsminde. Beliggenheden gør, at der kun er få min. kørsel til stranden i As Vig, indkøb, sportsfaciliteter samt havnebyen Juelsminde med det skønne havnemiljø, specialforretninger og naturskøn golfbane. Der er kun 15 min til Horsens så du er hurtigt på motorvejen.

Boligen er et tidligere husmandssted, som har gennemgået den helt store renovering med både udskiftning af ydervægge, sokkel, tag, vinduer, gulve, lofter, inventar osv osv. Boligen opvarmes med 2 luft til luft varmepumper, el samt pejseindsats.
Boligen fremstår med en rette sommerhusstemning både inde og ude. Her er god plads at boltre sig på. Både den store gårdsplads der indbyder til hygge og samvær samt de mange forskellige terrasser og ikke mindst adgangen til skoven med stisystemer m.v. er helt klart en oplevelse værd.

Boligen indeholder:
Den oprindelige lade blev i 1976 ombygget/ændret til beboelse og indeholder en stor charmerende opholdsstue med masser af albuerum, pejseindsat og adgang til hyggeligt landkøkken med viktualierum/vinkælder, egen udgang til morgen- og middagsterrassen samt adgang til fint gæstetoilet. Samtidig blev laden og boligdelen bundet sammen af en smuk glasgang med udgang til haven.
Boligdelen rummer i stueplan 3 gode værelser, spa badeværelse med bruseniche og gulvvarme, sauna og stort bryggers med vaskefaciliteter. Herfra opgang til 1. salen med stort soveværelse med loft til kip samt pænt værelse.
Videre ledes du fra boligdelen ud til den lyse vinterstue med gulvvarme og adgang til både have og gårdsplads. Herfra er der adgang til multirummet med bordtennisbord, pænt badeværelse med bruseniche og gulvvarme samt den dobbelt garage. Det er også her du finder den udnyttede 1. sal som pt bruges som ekstra opholdsstue.
Rårup:
Rårup er en hyggelig lille landsby mellem Juelsminde og Horsens med knap 500 indbyggere. Byen har både skole, sportshal, sognegård og et aktivt foreningsliv. Byen ligger kun 13 km fra Juelsminde, 14 km fra Horsens og 6 km fra Hornsyld.
Rårup skole blev renoveret i 2010 og fremstår i dag som en flot og moderniseret skole med alle nødvendige faciliteter.
Rårup Hallen er centrum for aktiviteterne i Rårup Gymnastik- og Idrætsforening, der har fodbold, håndbold, badminton, tennis, bordtennis, gymnastik og petanque på programmet.

Bo midt i din fritid:
Juelsminde ”Mini-Skagen” er kendetegnet ved den maritime havn, de børnevenlige strande og den hyggelige bymidte med flere spændende forretninger, gode indkøbsmuligheder, spisesteder og attraktioner. Byen danner desuden rammen om den populære Havnefest og Festihval samt et rigt og aktivt foreningsliv. I 2020 åbnede den nu Danmarks kendte Juelsminde Naturlegepark, hvor der er rig mulighed for leg i flotte omgivelser samtidig med der også er opført 2 padel tennisbaner.
Kun 5 min væk finder du Juelsminde Golfklub, der ligger i fantastisk smukke naturomgivelser højt hævet over Juelsmindebugten og med en panoramaudsigt uden lige.
Kontakt home Juelsminde på tlf. 7370 7130 for en fremvisning eller yderligere oplysninger.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.795.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.544 kr.
  • Kvm. pris ? 11.433 kr.
  • Udbetaling 90.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 7.368 / 6.282 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 135 m2
  • Grundareal 5.843 m2
  • Antal toiletter 3
  • Antal rum 7
  • Byggeår 1800
  • Antal plan 2
  • Energimærke G
  • Sagsnr. 6450000617
Malene Juul

Kontakt

Malene Juul
73707130

home Juelsminde
v. Claus Bekker
Søgade 5
7130 Juelsminde
juelsminde@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 3.300 m
  • Afstand til skole 3.000 m
  • Afstand til indkøb 4.000 m
  • Afstand til skov 5 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Østermarksvej 11, Rårup
7130 Juelsminde
Kontantpris 1.795.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Østermarksvej 11, Rårup
7130 Juelsminde

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør

    Nuværende hårde hvidevarer medfølger u/b men uden garanti fra sælger

  • Ejendomsværdi i kr. 780.000
  • Heraf grundværdi i kr. 160.800
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Østermarksvej 11, Rårup
7130 Juelsminde

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo