Menu

JUESLMINDE

Tømrermesterens egen bolig i gedigne materialer

Tømrermesterens egen bolig i gedigne materialer i attraktivt kvarter - tæt på alting.
Her får du mange gode kvadratmeter opført i kvalitetfyldte materialer som f.eks. mahogni døre/vinduer, granit vindues karme m.v. Der er gulvvarme i hele stueetagen, taget er renset for ca. 2 år siden og badeværelserne er renoveret i 2012. Desuden er de fleste K'er lavet, hvorfor tilstands-rapporten er super flot. 
Til boligen hører en integreret dobbelt garage med adgang til 1. salen, der egner sig til f.eks. teen age-afdeling, atelier, kreativt værksted eller måske liberalt erhverv?
Boligen er omgivet af en skøn, velanlagt og indhegnet have med gode hyggekroge, flagstang og flot springvand. Her er der virkelig tænkt over tingene, og den store og ugeneret gårdhave/terrasse er prikken over iét.
Boligens indretning:
Turen gennem boligen starter i det store kombinerede entre og bryggers, hvor der er rigeligt med skabsplads samt vaskefaciliteter. Herfra adgang til godt depotrum/fyrrum, der leder dig ud i den integrerede dobbelt garage .
Husets hjerte er det lyse og åbne køkken-alrum med loft til kip. Køkken/alrummet byder ind til socialt sammenvær med familien og er installeret med gaskomfur og en køkken ø med vask og opvaskemaskine. Fra køkkenet er adgang via dobbelt fransk dør til den lyse stue med egeparket samt direkte udgang til den vestvendte terrasse/gårdhave, hvor man finder godt læ, plads til både stort have bord med overdækket grillareal samt liggestole. Fælles for alrummet og stuen er de synlige bjælker, der indbyder til hygge.
I den sidste del af huset er et stort soveværelse med skabs-parti og et dertilhørende badeværelse med bruseniche. Derudover finder man en fordelings-gang med skabe, 2 gode værelser, hvoraf det ene har en trappe til 1. salens stue med sydvendt altan, hvorfra man har hav kig. Tilhørende denne afdeling er også et stort badeværelse med spabad og bruseniche.

Denne gedigne og velholdte villa er beliggende på en rolig villavej i det meget attraktive Rosenvænget kvarter med kun få minutters gang af lukket stisystem til både skole, institutioner og sports center. Udover dette er der kort afstand til indkøb, skoven, vandet og byen med den maritime havn.

Er du til albuerum, høj kvalitet og en praktisk beliggenhed, så skal du bestille en fremvisning i dag!

Kontakt ejendomsmægler Malene Juul for en fremvisning eller yderligere oplysninger.
Boligen har efter tilstandsrapportens udarbejdelse fået udbedret følgende: 
1.1 Tagbelægning/rygning
K3 Der er en revnet tagsten mod vest.
K1 Dampspærre på skunkvæg er ikke tætsluttende i skunk mod nord i sydfløj.
6. Vådrum (badeværelse, toilet og bryggers)
K1 Elastiske fuger har fugeslip langs ydervæg i stort badeværelse.
K3 Elastiske fuger ved gulv/væg har fugeslip i bruseniche i lille badeværelse.


Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.645.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.150 kr.
  • Kvm. pris ? 12.133 kr.
  • Udbetaling 135.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    10.270 / 8.898 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%

Fakta

  • Boligareal 196 m2
  • Grundareal 1.104 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 6
  • Byggeår 2004
  • Antal plan 2
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 6450000005
  • Flere fakta om boligen
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Rosenvænget 11, Klakring
7130 Juelsminde
Kontantpris 2.645.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Rosenvænget 11, Klakring
7130 Juelsminde

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 6450000005
Rosenvænget 11, Klakring
7130 Juelsminde

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør emhætte
    Simens gaskomfur -
    Everglades køle/fryseskab -
    AEG tørretumbler -
    Elektrolux opvaskemaskine -
    Simens vaskemaskine -

  • Ejendomsværdi i kr. 1.800.000
  • Heraf grundværdi i kr. 324.900
  • Vurderingsår 2018
/ Tilmelding til åbent hus

Rosenvænget 11, Klakring
7130 Juelsminde

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitteringsmail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo