Flot opdateret landejendom lige nord for Tirstrup
Energiforbedret og lavt forbrug
Det er ikke alene god plads, I kan se frem til her på Nøruplundvej 13 lige nord for Tirstrup. De smukke omgivelser konkurrerer nemlig med en landejendom, der muligvis i dag fremstår i endnu bedre stand, end da den blev opført i 1921. Med energirigtige tilføjelser og forbedringer får I en indbydende og ikke mindst charmerende bolig med et ganske lavt forbrug.
Hvis I drømmer om en tilværelse i landlige rammer, men ikke er helt klar til at opgive en nem hverdag uden lang transporttid, så er dette måske stedet. I har indkøbsmuligheder i Tirstrup, og der går skolebus direkte til Rosmus Skole. Smukke naturområder er en stor del af en dagligdag på Djursland, men glæd jer også over kørevenlig afstand til både Ebeltoft og Aarhus.
Også i det nære perspektiv er beliggenheden skøn. Naboerne deler en facebookgruppe, hvor bl.a. planlægningen af årets sommerfest tager form, men beliggenhedens største aktiv må siges at være den fantastiske udsigt, I har fra haven og ud over markerne.
Blandt ejendommens vigtigste forbedringer hører jordvarmeanlægget, som desuden er fremsynet anlagt med ekstra slanger, så I fint kan udvide boligen uden at komme til kort. Men allerede nu har I 198 m2 at brede jer på inden døre. Tag og vinduer blev skiftet i 2006, mens facaden er sandblæst og nydeligt pudset op påny. Og så er der også solpaneler til at kickstarte det lave forbrug.
Selve boligen er moderniseret i en velovervejet stil, hvor charme og komfort vægtes lige. Den lyse indretning understreges af de flotte fyrretræsgulve i de fleste rum, og der er blandt andet gulvvarme i gang, entre, køkken, badeværelset og i det store soveværelse i stueplan. For nuværende rummer boligen tre reelle værelser, men antallet kan tilpasses, og eksempelvis kan det store gennemgangsværelse på førstesalen inddrages til formålet. Opholdsrummene byder tillige på god forbindelse mellem det skønne, store landkøkken og den rummelige vinkelstue.
Et praktisk viktualierum og en stor garage med elport under tag giver jer ekstra plads at gøre med, og med dobbelt carport ved gårdspladsen, kan garagen endda snildt benyttes til andre formål. Den dejlige grund er på hele 7.080 m2, og I skal selvfølgelig ikke snydes for velsmagende herligheder som frugt, blåbærbuske og valnøddetræer.
Lejlighedsvis anvendelse:
Ifølge Syddjurs Kommune vil man frit kunne benytte boligen i kortere eller længere perioder af gangen - altså er der ingen bopælspligt. (indbo medfølger ikke).
