Stemningsfulde rammer med erhvervsmuligheder

Skøn landejendom i Nationalpark Mols Bjerge

Den stemningsfulde landejendom Egens Overgaard hører hjemme i den lille landsby Egens, beliggende i Nationalpark Mols Bjerge med den fineste udsigt. I Egens Overgaards skønne rammer kan I videreføre stafetten med ismejeri og café, eller udnytte ejendommens væld af andre gode muligheder.
Den gode beliggenhed i smukke, attraktive omgivelser afspejler sig også i de muligheder, I får med Egens Overgaard. Over 1400 m2 venter jer i de klassiske, præsentable landbrugslænger, som indrammer gårdspladsen sammen med stuehuset. Det tidligere maskinhus med højt til loftet byder på god plads til opbevaring. Men det er især den restaurerede staldbygning med stort kursus/kontorlokale og fødevaregodkendt køkken samt kundetoiletter, der skaber nye muligheder i de historiske omgivelser. Stemningen understreges særligt af det hvælvede loft, og man forstår nemt, hvorfor stedet både har været et tilløbsstykke til chokoladeevents og som cafe. Over denne bygning vil det være oplagt at indrette bolig til privat brug eller udlejning.
Selve stuehuset fremstår lyst og rummeligt. Det kan med fordel moderniseres eller bygges totalt om. De 226 m2 fordeler sig over halvandet plan, og med fem værelser samt to badeværelser er her fin plads. I stueplan konkurrerer det hyggelige køkken-alrum med den lyse stue, om at blive jeres foretrukne opholdsrum. Heldigvis har de begge udsigt over landskabet og udgang til havens store fliseterrasse, hvor jeres skønne omgivelser kan nydes til fulde.
Ca. 1 km. fra ejendommen ligger Kalø Vig, med udsigt til Nappedam Lystbådehavn og et dejligt vue over mod Kalø Slotsruin. Til lands omgives I af noget af den smukkeste natur, som Danmark kan præstere – og alt andet lige siger dét ikke så lidt. Udflugtsmulighederne er uendelige. I den praktiske genre har I Syddjurs Friskole inden for 200 meter, ligesom der er gode busforbindelser og cykelsti mod Mols, Ebeltoft og Rønde/Aarhus lige uden for døren. Rønde ligger blot fem kilometer mod Aarhus, og byder på et rigtigt godt butiksudvalg, daginstitution, skoler og endda flere gymnasier.
Jeres tilhørende grund på 2,5 hektar består af have, mark og et lille skovstykke. Al jord ligger ved gården, der i øjeblikket er indhegnet til dyr i løsdrift, som I dermed får udsigt til fra haven og stuehuset.
Men alt i alt er der langt flere muligheder med Egens Overgaard, end vi kan få plads til her, så lad os uddybe ved en fremvisning.



Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 3.295.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.750 kr.
  • Kvm. pris ? 14.977 kr.
  • Udbetaling 165.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 13.466 / 11.445 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -6%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 226 m2
  • Grundareal 25.000 m2
  • Kælderareal 6 m2
  • Antal toiletter 5
  • Antal rum 9
  • Byggeår 1904
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 6440000467
Steffen Gandrup

Kontakt

Steffen Gandrup
86 34 15 33

home Rønde - Syddjurs
v. Morten Skovholm og Steffen Gandrup
Hovedgaden 39
8410 Rønde
roende@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Molsvej 59, Egens
8410 Rønde
Kontantpris 3.295.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Molsvej 59, Egens
8410 Rønde

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør

    Løsøre i stuehus: komfur med keramiske kogeplader mrk. Siemens, emhætte mrk. Thermor, opvaskemaskine mrk. Bosh og køleskab mrk. Bosch.

    I den renoverede staldbygning medfølger intet løsøre, men en del kan evt. tilkøbes særskilt.

  • Ejendomsværdi i kr. 1.350.000
  • Heraf grundværdi i kr. 398.500
  • Vurderingsår 2020
/ Åbent hus med tilmelding

Molsvej 59, Egens
8410 Rønde

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo