Flot beliggenhed i udsigtsfredet område

Storfamilieejendom med mange muligheder

Velkommen til Herredsvej 2 i Ugelbølle – en pragtfuld ejendom der har alt hvad I kunne drømme om, og lidt til.
Boligen er i 3 plan og på 352 veludnyttede etagemeter – med mulighed for at drive Bed & Breakfast eller fungere som storfamiliehus. Boligen byder på dynamisk design, og det er kun fantasien, der sætter grænser for mulighederne med en bolig som denne. Ejendommen er idag indrettet som Bed & Breakfast med flere boligenheder, og har været drevet som dette i ca. 30 år. Inventar kan overtages til en favorabel pris, hvis dette ønskes.
Fra første øjekast føler man sig budt velkommen med stil på den flotte gårdsplads. Derfra har man adgang til den store carport og garage, samt vaskerummet og de store disponible rum.

Den store lukkede have, bliver naturligt opdelt i hyggelige kroge, og her har i fornøjelsen af tre sydvendte terrasser, hvoraf en af dem er halvt overdækket – med disse tre terrasser er man sikret, at kunne få det optimale udbytte af solens stråler. Her kan man  også nyde den skønne udsigt over de åbne marker, og der er havudsigt. 

Indvendigt har boligen også meget at byde på. De fire køkkener er holdt i klassisk og tidsløst design med udformning og stil, der varierer fra køkken til køkken – alle fire er dog rummelige. De fire stuer har rigtig god plads, og der er en hyggelig pejs i de  tre af dem – desuden har de alle tre et imponerende lysindfald gennem de store vinduer, især stuen på førstesalen har fornøjelsen af dette, hvorfra der også er udgang til den formidable altan. De otte værelser har ligeledes god plads og et pænt lysindfald, og med en planløsninger der giver mange indretningsmuligheder. De seks badeværelser er rummelige, og fem af dem har separat brus.
Boligens beliggenhed er også helt i top – med en fredelig placering er man sikret at kunne nyde tilværelsen i fred og ro. Boligen har kort afstand til hverdagens fornødenheder, samt Rønde midtby der ikke er mere end 7 min væk. Desuden  er der kun 30 minutter i bil til Århus. Med idylliske naturområder samt vandet under 2 km væk har man den perfekte balance mellem en central og naturskøn beliggenhed. Huset er beliggende i et udsigtsfredet område, der strækker sig fra Århusvej til vandkanten.

Dronevideo der viser ejendommen og beliggenheden

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 4.495.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.262 kr.
  • Kvm. pris ? 13.873 kr.
  • Udbetaling 225.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 18.458 / 15.692 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -5%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 286 m2
  • Grundareal 1.827 m2
  • Kælderareal 66 m2
  • Antal toiletter 7
  • Antal rum 7
  • Byggeår 1972
  • Energimærke E
  • Sagsnr. 6440000426
Morten Skovholm

Kontakt

Morten Skovholm
86 34 15 33

home Rønde - Syddjurs
v. Morten Skovholm og Steffen Gandrup
Hovedgaden 39
8410 Rønde
roende@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Herredsvej 2, Ugelbølle
8410 Rønde
Kontantpris 4.495.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Herredsvej 2, Ugelbølle
8410 Rønde

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør Beboelse, køkken: Elektrolux køleskab, Siemens ovn, Miele opvaskemaskine, Voss emhætte.
    1. sal: Blomberg ovn, Zanussi køle/fryseskab,  Thermor-jet emhætte.
    Stueetage: Voss ovn, Zanussi køle/fryseskab.
    Kælder: Gorenje vaskemaskine, Fresco tørretumbler





  • Ejendomsværdi i kr. 2.950.000
  • Heraf grundværdi i kr. 449.700
  • Vurderingsår 2020
/ Åbent hus med tilmelding

Herredsvej 2, Ugelbølle
8410 Rønde

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo