SAMSØ - TOFTEBJERG

Charmerende villa med stråtag og tilhørende lade

Velholdt grundmuret bindingsværksvilla i et plan med stråtag, beliggende i udkanten af den hyggelige landsby Toftebjerg, knapt 1,5 kilometer fra en af Samsø´s bedste og mest børnevenlige badestrande.


Villaen indeholder: Entré med indgang til hyggeligt køkken med spisekrog, køkkenet ligger i åben forbindelse med  sydvendt stue med konvektionsbrændeovn. Fra entreen er der indgang til badeværelse med gulvvarme. Fra stuen er der indgang til to værelser i hver sin ende af villaen.

Tagetagen er ikke udnyttet, men der er lagt gulv af hårde masonitplader og monteret udluftnings-ventiler, der er tilkoblet et lille solpanel, som sørger for ventilering. Villaens stråtag er udskiftet
i henholdsvis år 2000 (forsiden) og 2006 (bagside, som har fået brandhæmmende behandling). Skorstenen er fra ca. 2014 og med lavaforing.

Til villaen hører en solid tidligere staldbygning/lade på 60 m2 med Decratag med gode muligheder for udnyttelse. Bygningen er på nuværende tidspunkt delt op i et værksted, et lille disponibelt rum og
et stort åbent rum, samt et 30 m2 tidligere høloft med trægulv. På grunden ligger også et tidligere hønsehus og et gammelt "das", som fint kan udnyttes til opbevaring af havemøbler og lignende.
Villaen er tilsluttet fibernetforbindelse via Fibia.

Villaen opvarmes primært af en luft til luft varmepumpe, og med brændeovn og el-paneler som supplerende varmekilder.

En rigtig skøn og charmerende lille "perle" med en god beliggenhed, hvis man er på udkig efter et helt særligt sted !







Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 675.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.418 kr.
  • Kvm. pris ? 11.065 kr.
  • Udbetaling 35.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 2.898 / 2.415 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%

Fakta

  • Boligareal 55 m2
  • Grundareal 1.300 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 3
  • Byggeår 1877
  • Antal plan 1
  • Energimærke F
  • Sagsnr. 6370000119
Ulla Olsen

Kontakt

Ulla Olsen
86590022

home Samsø
v. Claus Bekker
Langgade 32, Tranebjerg
8305 Samsø
637@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 300 m
  • Afstand til skole 7.000 m
  • Afstand til indkøb 7.500 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Toftebjerg Hovedgade 22
8305 Samsø
Kontantpris 675.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Toftebjerg Hovedgade 22
8305 Samsø

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS!! Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønske dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Sagsnr.: 6370000119
Toftebjerg Hovedgade 22
8305 Samsø

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur : Mursten ( pudset ), bindingsværk
  • Vinduer/rammer : Enkeltlags glas
  • Gulvbelægninger : Tæpper, Klinker, Laminat (klik)
  • Lofter : Træ
  • Kloakering : Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
  • Vandforsyning : Privat, alment vandforsyningsanlæg
  • Varmeforsyning : Varmepumpe, brændeovn ( konvektion )
  • Antenneforhold : Egen
  • Gulvvarme : Badeværelse
  • Fibernet : Det er indlagt Fibia fibernet
  • Tilbehør Gorenje komfur (induktion) -
    Wasco køleskab -
    Scandomestic vaskemaskine -
    Ukendt emhætte -
    Electrolux fryser -

    Villaen sælges møbleret dog undtaget de to sorte stole i stuen, tv samt få personlige effekter og billeder.

  • Ejendomsværdi i kr. 500.000
  • Heraf grundværdi i kr. 133.200
  • Vurderingsår 2019
/ Fremvisning med tilmelding

Toftebjerg Hovedgade 22
8305 Samsø

Tilmeld dig fremvisning – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitteringsmail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske. På grund af den nuværende situation med COVID-19, er det udelukkende dig og mægler, der vil være tilstede ved fremvisningen.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo