SAMSØ - TOFTEBJERG

Villa med to lejligheder og egen strandgrund

Stor, flot villa opdelt i to selvstændige lejligheder, den ene i to plan, perfekt til 2 familier eller som kombineret beboelse og udlejning. Villaen, som er stuehus fra nedlagt landejendom, er beliggende i et roligt hjørne af den lille landsby Toftebjerg, tæt på dejlig badestrand ved Sælvig Bugten. Villaen ligger lidt tilbagetrukket fra vejen, omkranset af en stor og dejlig have med lille redskabsskur og mange gode sol- og hyggekroge. Den gamle gårdsplads med flot stenpigning er bevaret. I forbindelse med gårdspladsen er der forberedt et støbt fundament til en stor garage. Til villaen hører en 15501 m2 stor strandgrund direkte ud til Sælvig Bugtens lavvandede og meget børnevenlige badestrand. Strandgrunden er beliggende inden for strandbeskyttelseslinien og må derfor ikke bebygges.

Det tidligere stuehus er nænsomt hovedrenoveret i 2010 med nyt tag, derudover er køkken udskiftet i lejlighed 2B i 2013. Indvendig fremstår villaen lys og smukt renoveret, med de originale trægulve og de fleste indvendige fyldningsdøre bevaret. 

Lejlighed 2B (149 kvm) indeholder i stueplan: Entré med trappe til tagetage, rummeligt køkken med spiseplads og udsigt til forhaven, lille viktualierum, spisestue og stue ensuite med franske døre og dejlig udsigt til den store have, soveværelse, fordelingsgang samt badeværelse med plads til vaskemaskine. I villaens spisestue står en Morsø-brændeovn som supplerende varmekilde.

Tagetagen indeholder: Repos, fordelingsgang og tre værelser, heraf det ene med hems samt et uudnyttet loftsrum. 

Lejlighed 2A (95 kvm) indeholder i stueplan: Kombineret entré/bryggers, badeværelse med siddebadekar og fint terrassogulv, stue, to mindre værelser, soveværelse, samt stort lyst køkken med flytbare Ikea-elementer, som gør det nemt at ændre på indretning eller anvendelse.  

Tagetagen indeholder: Uudnyttet loftsrum 

På den meget store grund bag villaen, hvor der er god plads til fodboldbane eller en lille hest, er der nedgravet slanger til jordvarmeanlægget.


Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.895.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.017 kr.
  • Kvm. pris ? 7.766 kr.
  • Udbetaling 95.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 7.450 / 6.435 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%

Fakta

  • Boligareal 244 m2
  • Grundareal 19.925 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 9
  • Byggeår 1897
  • Antal plan 2
  • Energimærke E
  • Sagsnr. 6370000103
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Sønderstræde 2, Toftebjerg
8305 Samsø
Kontantpris 1.895.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Sønderstræde 2, Toftebjerg
8305 Samsø

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS!! Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønske dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Sagsnr.: 6370000103
Sønderstræde 2, Toftebjerg
8305 Samsø

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur : Gule mursten
  • Vinduer/rammer : Termo
  • Gulvbelægninger : Brædder ( originale ), klinker
  • Lofter : Gipsplader, træ
  • Kloakering : Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
  • Vandforsyning : Privat, alment vandforsyningsanlæg
  • Varmeforsyning : Varmepumpe ( Jordvarme )
  • Gulvvarme : ( Stor lejl. ) Badeværelse, gang - ( Lille lejl.) køkken og gang
  • Antenneforhold : Egen
  • Tilbehør Ikea indbygningsovn -
    Siemens køle-/fryseskab -
    Ikea kogestation, induktion -
    Ukendt emhætte -
    Miele vaskemaskine -
    Miele opvaskemaskine -
    Witt induktions kogeplade - lejlighed
    Whirlpool emhætte - lejlighed
    Whirlpool indbygningsovn - lejlighed

  • Ejendomsværdi i kr. 1.450.000
  • Heraf grundværdi i kr. 370.400
  • Vurderingsår 2019
/ Fremvisning med tilmelding

Sønderstræde 2, Toftebjerg
8305 Samsø

Tilmeld dig fremvisning – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitteringsmail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske. På grund af den nuværende situation med COVID-19, er det udelukkende dig og mægler, der vil være tilstede ved fremvisningen.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo