Lyngå - Hadsten

flot og idyllisk ejendom

home har nu fornøjelsen at udbyde Nøragergård, Nøragergådsvej 8, en utrolig smuk og idyllisk ejendom tæt på land og by. 20 min. kørsel til Århus og 15 min. til Randers.
Gården ligger smukt i udkanten af landsbyen Lyngå – 3 km vest for Hadsten – med udsigt til kuperet landskab med skov og marker.

Nøragergård er firlænget med indkørsel via port i stor kampestensbygning. Gården er fra 1897 og står med røde mursten. Man får en smuk og nyistandsat bolig på 242 m2 med god praktisk indretning.
I stuehuset er der fra nordgalven indgang til stort køkken – godkendt som erhvervskøkken – og i åben forbindelse med stor opholdsstue med udgang til haven. Herudover 2 mindre stuer i forlængelse af køkken/alrummet. Henholdsvis mod gård- og haveside. Fra husets hoveddør er der entré med adgang til stort badeværelse, stort soveværelse og indgang til køkken/alrummet.

I husets sydlige ende er der via anden hoveddør indgang til stor entré med adgang til 3 store værelser, 2 badeværelser og mindre køkken med direkte udgang til sydvendt terasse og have.
Nuværende ejere har anvendt denne del af huset til bl.a. bed&breakfast udlejning.
Huset indretning giver mange muligheder for anvendelse – diverse boformer som bofællesskab, 2 familier, 2 generationer eller blot bolig kombineret med erhverv.

Haven er med store gamle træer og frugttræer, buske og diverse planter, høstanemoner, løvefod, løvehaler, storkenæb og andre stauder. Haven er indrettet med mange rum, pergola og små oaser. Sammen med orangeri (20 km2) er den af nuværende ejere bl.a. anvendt som sommerhaverestaurant gennem mange år.

Driftsbygningerne er i alt 830 m2 og har mange anvendelsesmuligheder. 90 m2 af kampestensbygningen er med nyere portindkørsel. Isoleret og med varmeanlæg (solfanger, træpillefyr og separat oliefyr). Har god loftshøjde.
De øvrige bygninger rummer dobbelt garage (her stålspær), værksted, opbevaringsrum og stor lade m/saksespær og portindgang.
Der er stald og mulighed for hestehold på 2 tdr. land.

Velkommen til!

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 3.795.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.995 kr.
  • Kvm. pris ? 9.189 kr.
  • Udbetaling 190.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 15.609 / 13.291 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -4%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 242 m2
  • Grundareal 17.627 m2
  • Kælderareal 20 m2
  • Antal toiletter 3
  • Antal rum 7
  • Byggeår 1898
  • Energimærke F
  • Sagsnr. 6340000840
Christian Clausen

Kontakt

Christian Clausen
87424040

home Aarhus Nord
v. Andreas Bjerregaard
Tordenskjoldsgade 17A
8200 Aarhus N
aarhus-nord@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 500 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Nøragergårdsvej 8, Lyngå
8370 Hadsten
Kontantpris 3.795.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Nøragergårdsvej 8, Lyngå
8370 Hadsten

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermure Mursten
  • Vinduer Dannebrogs termoruder
  • Gulv Trægulve og fliser
  • Overtagelse Efter aftale
  • Tilbehør 2 Køleskabe, Miele 2011 og et Vestfrost inkl. frostskab. 
    1 Skabsfryser, Gram 2012 og kummefryser
    1 Opvaskemaskine, Fischer&Paykel 2010
  • Ejendomsværdi i kr. 1.450.000
  • Heraf grundværdi i kr. 396.100
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Nøragergårdsvej 8, Lyngå
8370 Hadsten

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo