Malling - Ajstrup Strand

Malling - Ajstrup Strand

Fantastisk liebhaverejendom med parklignende have og mulighed for udstykning af fritidsgrund

Her er en unik mulighed for at blive den nye ejer af en de mest ikoniske boliger ved Ajstrup Strand. Denne smukke ejendom har helårs status, men kan ændres til at være fritidsbolig. Desuden er det også muligt at udstykke en sommerhusgrund fra ejendommen. Ejendommen ligger kun 200 meter fra den populære Ajstrup Strand - herfra kan I opleve Aarhus Bugten fra sin smukkeste side. Læg hertil, at ejendommen fremstår flot moderniseret med en god indretning og æstetisk arkitektur - denne bolig skal opleves!

Allerede ved ankomsten til ejendommen fornemmer man, at der er tale om en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Adressen ligger tæt ved havet og alligevel diskret og privat med stor parklignende have. Ejendommen har et skønt miljø med flere solterrasser, stor græsplæne med spredt træbevoksning og et super charmerende orangeri på ca. 30 kvm med god plads til familiens sammenkomster. Desuden en stor anneksbygning i samme arkitektur som boligen, hvor den nuværende ejer har indrettet en selvstændig lejlighed med køkken og bad, som er oplagt til teenageren, au pair eller til udlejning. Annekset rummer også et godt værksted samt rummelig garage.

Ejendommen fremstår i flot og indflytningsklar stand, opvarmes med jordvarme og har masser plads med sine 285 kvm bolig, ca. 90 kvm anneks inkl. garage og overetage og gode udenoms-arealer. 
Indenfor mødes I af en hall med flot svungen trappe til 1. sal., stor skøn opholdsstue med et fantastisk lysindfald fra de mange vinduespartier, dejligt køkken/alrum med plads til det store spisebord og udgang til terrasse, 2 gode børneværelser med tilstødende aktivitetsrum/stue. Desuden et nydeligt brusebadeværelse samt et praktisk bryggers.

1. sal er indrettet med stort soveværelse tilhørende overdækket altan, en super hyggelig stue, som i dag fungerer som værelse for familiens to mindste. Desuden et kontor og endnu et nydeligt brusebadeværelse samt stort repos. Fra det meste af 1. salen er der en skøn udsigt udover området.   

Ajstrup Strand er et af de mest attraktive ferieområder syd for Aarhus. Med kun 7 min kørsel fra den nye motorvejstilkobling “Beder Bering vejen”, den nye trafikåre for Århus Syd, som åbner i 2022, er boligen ideelt beliggende, tæt på vandet, marina og med hurtig adgang til E45. En fredfyldt oase med kort afstand til indkøbsmuligheder i Malling, Beder og Odder og kun 20 min kørsel til Århus City.

Kom og oplev denne fantastiske leibhaver-ejendom ved Ajstrup Strand og Norsminde Havn. 

Vis mere
  • Adresse Rughavevej 26
  • Postnr & By 8340 Malling
  • Ejendomstype Villa
  • Kontantpris 8.998.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.430 kr.
  • Boligareal 285 m2
  • Grundareal 7.493 m2
  • Antal rum 7
  • Byggeår 1877
  • Energimærke C
Nicolaj Jeppesen

Nicolaj Jeppesen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingsspecialist for RD

(+45) 86 27 71 70

home Højbjerg
v. Torben Skov Lauridsen og Jesper Grøne Andersson
Rosenvangs Alle 174
8270 Højbjerg
hoejbjerg@home.dk
Besøg vores mæglerside

Kontakt mig


/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Rughavevej 26
8340 Malling

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Åbent hus med tilmelding

Rughavevej 26
8340 Malling

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.