"Villa Vraa" - En af de bedst kendte funkisvillaer i Sydbyen med hele 244 etagemeter

"Villa Vraa" - En af de bedst kendte funkisvillaer i Sydbyen med hele 244 etagemeter

HØJBJERG - KRAGELUNDKVARTERET

En drøm af en liebhavervilla med klassisk arkitektur og prima beliggenhed!

Hermed udbydes en sjælden mulighed for at blive de nye ejere af denne smukke ejendom. Den nuværende ejer er tidligere professor ved Arkitektskolen i Aarhus og man forstår ægteparrets kærlighed til ejendommen igennem de seneste 50 års ejerskab og renovering. Denne liebhavervilla skal opleves!

Allerede ved ankomsten til villaen stiger forventningerne til en ekstraordinær boligoplevelse. Den imposante villa ligger tilbagetrukket fra vejen i ro og fred for nysgerrige blikke. Her bor man fuldstændigt uforstyrret midt i Højbjerg med kort afstand til Kragelundskolen, indkøb ved Kridthøj samt store naturoplevelser i Marselisborg Skovene.

På vej op ad havestien opleves den pragtfulde funkis arkitektur med rene hvide linjer og finurlige runde karnapper m.m. Der er kun en lille håndfuld tilbage af disse pragtvillaer i Aarhus og det gør kun populariteten endnu større. Foran villaen ligger en skøn gårdhave i ægte Provencestil og i forlængelse af den dejlige overdækkede terrasse. Der er en maritim stil både ude og inde og dette opleves f.eks. ved den flotte altan med udgang fra alrum på 1. sal.

Indenfor bydes I velkommen af en rummelig entre med bl.a. plads til jeres garderobe i en praktisk mindre mellemgang. Det store badeværelse er istandsat i 2014 og præsenterer sig super flot med travertin fliser m.m. Fra entreen er der adgang til den store opholdsstue med nedsænket pejsestue samt opholdsstue. I villaen er der et erhvervsareal på 35m2 som i dag benyttes til stort værelse/kontor.

Villaens 1. sal indeholder et vidunderligt alrum med den skønneste udsigt over områdets hustage samt den grønne have. Her er rigelig plads til både hverdag og fest. I forlængelse af alrum finder I et værelse som evt. kunne blive det fremtidige køkken. Det nuværende køkken er et Tectum køkken fra 1977 med spiseplads. Den lange fordelingsgang er højloftet med ovenlys og hele 3 soveværelser foruden udgang til terrasse mod vest. Her er også gæstetoilet samt en praktisk bagtrappe ned til vaskerum og entre. 

Haven er et helt kapitel for sig med dejlig græsplæne med plads til aktiviteter og leg. Her er frugttræer samt smukke blomsterbede. Bagved villaen finder I skyggefulde træer til børnenes gemmeleg og der er rigelig plads til opbevaring i de store udhuse samt carport. Kontakt Indehaver Torben Skov Lauridsen på tlf. 73707081 for en personlig fremvisning af denne unikke liebhaverejendom!

Vis mere
  • Adresse Kragelunds Allé 8, Kragelundkvarteret
  • Postnr & By 8270 Højbjerg
  • Ejendomstype Villa
  • Kontantpris 8.500.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 5.143 kr.
  • Boligareal 209 m2
  • Grundareal 1.050 m2
  • Antal rum 8
  • Byggeår 1932
  • Energimærke C
Bettina Handberg

Bettina Handberg

Butikschef, Ejendomsmægler MDE, Valuar, Cand.Jur.

(+45) 86 27 71 70

home Højbjerg
v. Torben Skov Lauridsen og Jesper Grøne Andersson
Rosenvangs Alle 174
8270 Højbjerg
hoejbjerg@home.dk
Besøg vores mæglerside

Kontakt mig


/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Kragelunds Allé 8, Kragelundkvarteret
8270 Højbjerg

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Åbent hus med tilmelding

Kragelunds Allé 8, Kragelundkvarteret
8270 Højbjerg

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.