Vestermarken 27, 8850 Bjerringbro

152 m2 villa

Kontant 1.695.000 kr.

Velbeliggende på en stor velanlagt grund


Pæn velholdt bolig, der er løbende moderniseret overalt

I den vestlige del af byen, på en rolig og afsides lukket vej, åbenbarer sig denne robuste og omhyggeligt vedligeholdte villa fra 1976, bygget i karakteristiske rødbrune sten og kronet af et sort betontag.
Villaen har gennemgået løbende moderniseringer, herunder opgraderet badeværelse i 2002, nyt tag i 2004, moderniseret køkken og bryggers i 2005, udskiftning af en stor del af vinduer og døre i perioden 2002-2013, udskiftning af gavle til vedligeholdelsesfri eternit i 2013, renoveret gæstetoilet i 2016, og konvertering til fjernvarme i 2023, samt andre forbedringer.
Villaen er nænsomt indbygget i skråning på en smukt anlagt og kuperet grund på 1216 m2, hvilket giver en facade i to plan mod gaden. En pragtfuld sydvestvendt have byder velkommen med en rummelig og indbydende lukket terrasse, delvist overdækket for komfort. Haven er smagfuldt anlagt med en bred vifte af planter, bunddække, blomsterbede, en velduftende køkkenhave med forhøjede bede, frugttræer samt en flot anlagt trappe op til indgangsdøren.
Boligarealet strækker sig over 152 m2, og yderligere 96 m2 i underetagen/kælderen, der er udnyttet i boligstandard, som endvidere rummer en 40 m2 garage med elektrisk port. Derudover er der et praktisk redskabsrum på 9 m2 i haven.
Boligen byder på følgende indretning: En indbydende entré med trapper ned til kælder/underetagen, et nydeligt renoveret gæstetoilet med gulvvarme, en soveafdeling med en central gang, tre værelser med integrerede skabe, et charmerende badeværelse med både kar og bruser samt et lyst bordarrangement, og et soveværelse med skabe. Desuden omfatter boligen en rummelig vinkelstue på ca. 42 m2 med direkte adgang til terrassen, der drager fordel af en delvist overdækning. Køkkenet byder på en indbydende spiseplads og har moderne hvidt inventar med smukke detaljer i mahogni og en lys laminatbordplade. Det klinkebelagte bryggers er udstyret med samme inventar som køkkenet, og har et praktisk arbejdsbord med vask og skabe. Udsigten fra boligens overetage er betagende. I kælder/underetagen finder du en garage/værksted på ca. 40 m2 med en elektrisk port, et viktualierum, et rummeligt og alsidigt disponibelt rum med skabe, varme og store vinduer, et alrum/opgangsrum med skabe, et tørre-/varmerum og en bruseplads.
Denne fantastiske og velholdte villa er særdeles velegnet til en børnefamilie, der søger den perfekte blanding af moderne komfort og praktisk plads.
5Antal rum
1976Byggeår
2Antal toiletter
1216 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.798 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9,778 / 7.782 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peter Stouby Mortensen
home Bjerringbro

Ejendomsmægler, MDE, indehaver

psmo@home.dk

86684844

86684844