Menu

GL. BRABRAND

Skøn ejendom på attraktiv beliggenhed!

home byder velkommen til denne dejlige villa på en fantastisk beliggenhed ved de attraktive Hans Broges Bakker i Gl. Brabrand! Her får man sig en helt igennem skøn boligoplevelse med en vidunderlig have og terrasse, god luft og udsigt, samt privat beliggenhed i natursmukke og hyggelige omgivelser.

Boligen fremstår generelt meget lys og indbydende, hvor man ved en gennemgang af såvel ejendommen og haven har en rigtig god fornemmelse af, at der her har boet et hold ejere, der løbende har kæret og taget flot hånd herom. I sin planløsning byder boligen i 2 plan på:

Entré. Fordelingsgang.

Flot, lyst HTH-køkken fra år 2012 i tidsmoderne design. Her er alt hvad hjertet begærer af hårde hvidevarer og rigtig gode opbevaringsmuligheder samt hyggelig spiseplads til de hurtige måltider.

Stor, skøn spise- og opholdsstue i åben forbindelse. Her et fantastisk lysindfald og god udsigt, der ganske enkelt bør opleves! Her hyggelig åben pejs, oplagt plads til såvel spiseafsnit samt hyggelig, rummelig TV-/sofaafdeling. Herfra direkte udgang til terrassen og haven.

Flere gode, regulære værelser, ideelle som soveværelser eller kontor eksempelvis.

Rigtig godt badeværelse i nydelig stil med bl.a. rummelig bruseniche.

God, højloftet kælder med separat, stort bryggers med god opmagasineringsplads samt vaskefaciliteter i form af vaskemaskine og tørretumbler. Endnu et badeværelse i lys stil og med bruseniche. Slutteligt 2 rigtig gode, disponible rum, der af nuværende ejer anvendes til gæste-/soveværelser – dog ikke godkendt til bolig.

Inde i hele boligen er et generelt dejligt indtryk af luft og lys, hvor man fra næsten alle boligens rum har gode udsigter til himmel, natur og have – en sjældenhed og et stort aktiv.

Der på grunden en lang indkørsel op til ejendommen med plads til mange motorkøretøjer, der slutter i en carport med skur i forlængelse heraf.

Hele herligheden på Langdalsvej 13A er beliggende i Hans Broges Bakkers kuperede og unikke terræn. Dette sikrer ro, idyl og privatliv – samt en helt unik og attraktiv placering med skov og naturskønne omgivelser til den ene side og luft med vidunderlig udsigt til den anden side.

Haven er et kapitel for sig og bør også opleves... Her er rig mulighed for at nyde solen fra morgen til aften, og ligger op til et minimum af løbende vedligeholdelse med forskellige hyggelige miljøer ud fra nuværende ejers ønske – her eksempelvis stor terrasse, der løber langs ejendommen og er oplagte til store sommerfester blandt venner og familie.

Skoledistriktet for nærværende adresse er den populære Engdalskolen, der kun ligger i 1,1 km. meters gåafstand fra ejendommen. Herudover skal det nævnes, at der i kort afstand fra boligen er rigtig gode muligheder for dagligvareindkøb, offentlig transport, daginstitutioner, sport samt natursmukke milepæle, såsom området omkring søerne Årslev Engsø og Brabrand Sø, samt skove, stier og træer i Hans Broges Bakker lige bag ejendommen.

Alt i alt en rigtig dejlig boligoplevelse på en spændende og eftertragtet beliggenhed! home byder varmt velkommen…

Økonomi

  • Kontantpris 3.649.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.680 kr.
  • Kvm. pris ? 22.806 kr.
  • Udbetaling 185.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    16.165 / 13.785 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%

Fakta

  • Antal plan 2
  • Byggeår 1964
  • Grundareal 1.396 m2
  • Antal toiletter 2
  • Kælderareal 75 m2
  • Garage/Carport 30 m2
  • Boligareal 127 m2
  • Antal rum 5
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 618-02206
  • Flere fakta om boligen

Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Langdalsvej 13A
8220 Brabrand
Kontantpris 3.649.000

Klik-en-pris

Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så sender vi en e-mail med alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Langdalsvej 13A
8220 Brabrand

Kontakt info

Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 618-02206
Langdalsvej 13A
8220 Brabrand

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til andre tidspunkter, eller skriv en kommentar, hvis du ønsker fremvisning hurtigst muligt.

Fakta

  • Tilbehør 1 Ovn Voss, 1 Keramiske kogeplader Voss, 1 Emhætte Mimi Om, 1 Køle-/fryseskab, 1 Kummefryser Electrolux, 1 Opvaskemaskine Bosch, 1 Andet Kogehane: Quooker, 1 Vaskemaskine Electrolux, 1 Tørretumbler Bosch.
  • Tag Decra-tag fra 2005 ovenpå eternit
  • Ydermur Mursten og træ
  • Vinduer Termo, fleste Rationel fra 2008 og 2012
  • Gulve Parket, klinker, linoleum, gulvtæppe, beton
  • Lofter Trælister, gips, pudset
  • Antenneforhold Mulighed for kabel-TV
  • Skoletilhørsforhold Engdalskolen
  • Overtagelse Sælger er fleksibel - aftales nærmere
  • Ejendomsværdi i kr. 2.350.000
  • Heraf grundværdi i kr. 899.200
  • Vurderingsår 2017
/

Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/

Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo