Beliggenhed, Beliggenhed, Beliggenhed.............
Yderst attraktivt beliggende på lukket vænge i det populære Præstdamkvarter med alle byens faciliteter inden for gå-afstand - indkøb, skole, busstop, institutioner, Torvet samt sti til Byparken Bytoften med lille skov, skatepark samt også til Præstdam-Søen.
Herudover 2 km til motorvejsnettet og 20 min til Århus C.
huset er løbende vedligeholdt med udskiftning af vinduer og yderdøre, badeværelse fra 2000, flotte trægulve og indvendige døre.
Villaen er højt beliggende med et godt lysindfald, her er et bebygget areal på 110 kvm + 79 kvm kælder, hvoraf de 55 kvm er godkendt til beboelse - samlet boligareal på 165 kvm.
Indeholder følgende:
Hall med trappe til underetagen og i åben forbindelse med fordelingsgangen.
Pænt badeværelse fra 2000 med væghængt toilet, bruseniche og vask i bordarrangement samt skibsdæk gulv.
2 gode børneværelser.
Forældresoveværelse med faste skabe.
Pænt egetræskøkken med koge-Ø, stor spiseplads med udgang til sydvendt overdækket terrasse.
Fra alrum er der åben forbindelse til opholdsstue med massiv Trip-Trap merbau-parket.
Underetagen/kælder er på i alt 79 kvm, har udvendig indgang og indeholder:
Stort værelse/gildesal med flot gulv og fint lysindfald.
Lyst badeværelse med bruseniche.
Depot/viktualierum.
Bryggers med bord og vask - herfra adgang til godt hobbyrum/værksted med endnu et viktualierum/vinkælder samt udgang til haven.
Herudover er der en carport på 47 kvm og et godt hobbyrum på hhv. 10 og 6 kvm. Grunden er på 793 kvm med flere gode terrasser, bede, plæne, havepavillion og plæne.
Kontakt home Galten for en fremvisning !
Økonomi
- Kontantpris 2.875.000 kr.
- Ejerudgift pr. md. 3.100 kr.
- Kvm. pris ? 14.024 kr.
- Udbetaling 145.000 kr.
- Brutto/Netto ? 14.982 / 11.967 kr.
- Låneberegner
- Prisudvikling -3%
- Tjek Boliglån
Fakta
- Boligareal 165 m2
- Grundareal 793 m2
- Kælderareal 79 m2
- Antal toiletter 2
- Antal rum 5
- Byggeår 1969
- Antal plan 2
- Energimærke C
- Sagsnr. 6150000546

Kontakt
Kasper Holme
Laursen
86943988
home Galten - Skovby
v. Thomas Sørensen
Søndergade 22
8464 Galten
galten@home.dk
Låneberegner
Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.
Område
- Afstand til skole 500 m
- Afstand til indkøb 400 m
Skivholmevej 66, Skivholme
Skivholmevej 66, Skivholme
8464 Galten
Villa: 196 m2
Kontant:
2.990.000 kr.
