Erhverv og bolig i skøn kombi - spar erhvervslejen ude i byen!

Totalrenoveret villa med kæmpe garageanlæg klar til kontor/erhverv

Midt i den hyggelige by Gedved med skole, indkøb og offentlig transport, finder du denne meget specielle villa på hele 288 m2 bolig. Beliggenheden er perfekt for kunden, som sætter pris på at kunne komme hurtigt til de omkringliggende byer; Vejle, Horsens, Skanderborg og Århus m.m. på kort tid, da E45 kun ligger 5 minutter væk. 


Huset er gennemgribende renoveret i høj kvalitet med sans for detaljen. Der er valgt materialer fra øverste hylde og man kan flytte lige ind. De mange kvadratmeter giver god albueplads for hele familien og man kan tilpasse indretningen, så det både passer til små og store børn. Et hus, som kan vokse med opgaven i livets naturlige faser.

Ejendommen fremstår præsentabel med sin flotte facade ud til vejen, hvilket er en fornøjelse i hverdagen, men også ideelt, hvis man får kunder eller leverandører på besøg. Gode parkeringsforhold både foran og bag huset i den store gårdhave. Skal man spille bold på græs, må man en tur på boldbanen i byen. Huset ligger midt i byen med gåafstand til det hele, så hverdagen er praktisk for hele husstanden. Man er fri for at slå græs og klippe hæk og kan således slappe af eller bruge energien på ejendommens store erhvervsdel på 199 m2. 

For hobbymanden med den store bilsamling, ønske om kontorpladser, klinik (wellnessafdeling), webshop eller lignende, er denne ejendom det perfekte valg, da alle bygninger er i god stand og klar til brug. På mange måder rummer ejendommen samme værdier som en landejendom med albueplads, men her det hele mere simpelt og ligetil og med bygninger i høj kvalitet.  

Du kan med andre ord spare erhvervshuslejen ude i byen og være tæt på det hele, da du kan gå direkte fra hus til erhverv og omvendt. Nemmere bliver det ikke. Den store wellnessafdeling, som ligger mellem bolig og erhvervsdelen, kan også let ombygges, hvis virksomheden vokser og der er brug for yderligere plads. 

Villaen er med nuværende indretning perfekt for familien med 2 børn, men der kan nemt etableres yderligere værelser på de 288 m2., hvis der er behov for dette.

Ring til home og hør nærmere - vi står klar til en fremvisning.  

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 3.895.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.970 kr.
  • Kvm. pris ? 11.803 kr.
  • Udbetaling 195.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 22.460 / 17.782 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 288 m2
  • Grundareal 948 m2
  • Kælderareal 80 m2
  • Antal toiletter 4
  • Antal rum 6
  • Byggeår 1936
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 6070000885
Morten Elmgaard

Kontakt

Morten Elmgaard
86 52 28 11

home Skanderborg
v. Morten Elmgaard & Carsten Andersen
Adelgade 120
8660 Skanderborg
skanderborg@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til skole 500 m
  • Afstand til skov 500 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Egebjergvej 42
8751 Gedved
Kontantpris 3.895.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Egebjergvej 42
8751 Gedved

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Vinduer Termo
  • Ydermur Pudset
  • Lofter Gips m.m.
  • Gulve Klinker, planker m.m.
  • Antenneforhold Mulighed for fibernet
  • Skoletilhørsforhold Gedved Skole
  • Overtagelse Efter aftale
  • Tilbehør Opvaskemaskine fra Blomberg
    Siemens oven
    Gram køleskab
    Matsui vinkøler
    Frigor kummefryser
    Siemens Tørretumbler
    Blomberg vaskemaskine
  • Ejendomsværdi i kr. 3.100.000
  • Heraf grundværdi i kr. 349.600
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Egebjergvej 42
8751 Gedved

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo