Skanderborg

Unik rækkevilla med fantastisk placering og udsigt

Det er sjældent at et af disse attraktive rækkehuse bliver udbudt til salg. De har altid været attraktive pga. den unikke placering midt i byen kombineret med en skøn udsigt til søen. Der er endvidere fællesareal med bådebro direkte til søen, så drømmen om en båd lige uden for døren kan blive en realitet. Der er også garage, som både kan bruges til bilen eller som et stort værksted til hobbymanden. 

Huset er af nyere dato, væsentligt og smagfuldt ombygget og indrettet med hensyn til køkken, ovenlys, trappe, bryggers, gangarealer og badeværelser.

Huset er opført i 1974 med stueplan på 92 m2 (heraf 12 m2 udestue). Underetagen består af 85 m2, hvoraf 50 m2 er godkendt til beboelse, da den fremstår høj og tør med et godt lysindfald. Det samlede godkendte boligareal er således 130 m2 plus garage/ værksted på 21 m2. Huset er ideelt for kunden som søger en bolig, der har en klassisk villas funktioner, dog uden en stor og vedligeholdelseskrævende have. Derfor er målgruppen de modne og ressourcestærke købere, som ønsker en sublim placering i gåafstand til byens faciliteter med en fantastisk udsigt og 
adgang til søen. 

Der er et godt sammenhold naboerne imellem, hvilket skaber glæde og tryghed i hverdagen. En glæde grundejerforeningens beboer får at føle ved specielle lejligheder eksempelvis runde fødselsdage, hvor der købes gave til fødselaren fra naboerne - beløbet hertil tages fra det indbetalte kontingent til grundejerforeningen. 

Boligens store vinkelstue og udestue er det centrale sted, hvor man kan sidde i timevis og nyde udsigten med skoven, Næsset og Højdedragskvarteret i baggrunden. Der er altid liv på søen i form af rigt dyreliv og folk, der er på morgentur i kajakken. 
Ring til home og bestil en fremvisning af denne bolig i særklasse!

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 4.995.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 4.608 kr.
  • Kvm. pris ? 33.079 kr.
  • Udbetaling 250.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 19.367 / 16.733 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -9%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 130 m2
  • Grundareal 371 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1974
  • Antal plan 2
  • Kælderareal 85 m2
  • Energimærke E
  • Sagsnr. 607-01664
Morten Elmgaard

Kontakt

Morten Elmgaard
86 52 28 11

home Skanderborg
v. Morten Elmgaard & Carsten Andersen
Adelgade 120
8660 Skanderborg
skanderborg@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 300 m
  • Afstand til vand 50 m
  • Afstand til skole 500 m
  • Afstand til indkøb 500 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Nørregade 74
8660 Skanderborg
Kontantpris 4.995.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Nørregade 74
8660 Skanderborg

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønske dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Sagsnr.: 607-01664
Nørregade 74
8660 Skanderborg

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Vinduer Termo
  • Ydermur Mursten
  • Lofter Gips m.m.
  • Gulve Tæpper, Klinker m.m.
  • Antenneforhold Mulighed for kabel-tv
  • Skoletilhørsforhold Morten Børup Skolen
  • Overtagelse Efter aftale med sælger
  • Tilbehør

    Whirlpool køleskab, Whirlpool fryser, Miele vaskemaskine, Miele tørretumbler, Ovn, Kogeplade, Emhætte

  • Ejendomsværdi i kr. 2.900.000
  • Heraf grundværdi i kr. 1.855.900
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Nørregade 74
8660 Skanderborg

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo