Pragtfuld udsigt

Imponerende liebhavervilla med 7 værelser

Beliggende på toppen af kvarteret og for enden af vejen, grænsende op til skovbrynet med udsigt til Almind Å og åbne marker. Lyder det som noget du drømmer om, så skal du kigge videre på denne bolig. 

Denne flotte villa ligger i et roligt kvarter og på en dejlig ugenert grund, hvor der er mulighed for at nyde årstidernes gang både på egen grund, men også se løvet dale af træerne i efteråret i skovene, nyde udsigten til kornet der modnes og dyrelivet, der udfolder sig i de åbne vider. 
Almind by byder på indkøb samt attraktiv børnehave og skole. Placeringen betyder, at du ikke har mere end 5 minutters kørsel til Kolding Storcenter, 4 minutter til motorvejen eller knap 20 minutter til enten Fredericia eller Vejle. Almind skole ligger 3-4 min. i gå afstand igennem skoven og uden, at børnene skal over en eneste vej.
Villaen er opført i 1997, men totalt ombygget i 2007/2008, hvor kun de dobbeltmurede ydervægge stod tilbage. Villaen er i to plan, hvilket giver en fantastisk udsigt fra 1. salen. 
Første indtryk af villaen får du fra den lange og brede flisebelagte indkørsel til villaens dobbelte carport, som er bygget sammen med villaen. Fra carporten går du tørskoet direkte ind i det store bryggers med grovkøkken og vaskesøjle, der kan gemmes bag skydedørene til de store indbyggede skabe. Fra bryggerset er der en kort fordelingsgang, som åbner for gæstebadeværelse, der med sorte mosaikfliser i badet skaber en flot kontrast til resten af rummet. Modsat badeværelset findes et værelse med indbyggede skabe. For enden af gangen er der yderligere to gode værelser.
Tilbage til starten af gangen og bryggersdøren åbner villaen sig op i det store køkkenalrum og stue, som med store sorte fliser på gulvet, loft til kip og diskrete spotlys fremstår utroligt stort og bringer tankerne til en kirkehvælving.
Køkkenet er udformet som en hestesko omkring den store kogeø. Denne udgør arbejdspladsen, mens indbygningsskabene rummer lækre detaljer med vinskab og 2 integrerede GAGGANAU ovne.
Det store åbne rum glider fra køkken over i spiseområde og igen videre over i stuen, hvorfra der er udgang til terrassen. Det sidste rum i stueplan er det store værelse med loft til kip og store ovenlysvinduer, som tilsammen giver et luftigt og indbydende udtryk til rummet. Herfra er der udgang til villaens største og vestvendte terrasse, som både er ugenert og får god sol hele eftermiddagen og aftenen. 
Den håndlavede trappe med massive egetræstrin op til førstesalen åbner op til det store soveværelse med flere indbyggede skabe, store ovenlysvinduer og loft til kip samt udgang til den nordvendte altan, som med en fantastisk udsigt til skov og å er et idyllisk vue at vågne til.
Videre fra reposen findes et lille værelse og et stort badeværelse med fritstående badekar og ovenlys.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 5.495.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.789 kr.
  • Kvm. pris ? 21.298 kr.
  • Udbetaling 275.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 21.617 / 18.703 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -2%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 243 m2
  • Grundareal 930 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1997
  • Antal plan 2
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 606H00947
Poul-Erik Hansen

Kontakt

Poul-Erik Hansen
75 52 09 33

home Kolding Åpark
v. Lynggaard & Hansen P/S
Kolding Åpark 8N
6000 Kolding
kolding.aapark@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 800 m
  • Afstand til skole 850 m
  • Afstand til indkøb 1.100 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Egevænget 71
6051 Almind
Kontantpris 5.495.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Egevænget 71
6051 Almind

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Grundejerforening Grundejerforeningen Egevænget 71
  • Tilbehør -Køleskab, mrk. GAGGANAU
    -Vinskab, mrk. GAGGANAU
    -Dampovn, mrk. GAGGANAU -Varmluftsovn, mrk. GAGGANAU
    -Opvaskemaskine, mrk. GAGGANAU
    -Kogeplade, mrk. GAGGANAU
    -Quooker
    -Emhætte, mrk. Thermex topmodel fjernbetjent 100 % loftsintegreret
    -Vaskemaskine, mrk. Miele -Tørretumbler, mrk. Miele
    -Skabsfryser, mrk. Bosch
  • Ejendomsværdi i kr. 2.350.000
  • Heraf grundværdi i kr. 320.500
  • Vurderingsår 2017
/ Åbent hus med tilmelding

Egevænget 71
6051 Almind

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo