243 m2 eksklusiv villa med pragtfuld beliggenhed - gerne bytte med mindre bolig

Loft til kip, store rum, mulighed for 7 soverum

For enden af vejen i et af Alminds mest populære kvarterer, ligger denne flotte villa på en dejlig ugenert grund direkte ud til den smukke natur og med skoven ganske få meter derfra.
Almind by byder på indkøb, attraktiv børnehave og skole samt et super godt foreningsliv for alle aldre.
Placeringen betyder, at du ikke har mere end 5 minutters kørsel til Kolding Storcenter, 4 minutter til motorvejen eller knap 20 minutter til enten Fredericia eller Vejle. Almind Skole ligger blot 3-4 minutters gang fra ejendommen igennem skoven og uden, at børnene skal over en eneste vej.

Villaen som er i 2 plan, er opført i 1997, men totalt ombygget i 2007/2008, hvor kun de dobbeltmurede ydervægge stod tilbage.
 I stueetagen er home-Spottet det fantastisk store og smukke rum indeholdende køkken, alrum og stue.
Her er et spændende kvalitetskøkken udformet som en hestesko omkring kogeøen. Denne udgør arbejdspladsen, mens indbygningsskabene rummer lækre detaljer med vinskab og 2 integrerede GAGGANAU ovne.

Imponerende alrum med udgang til terrassen. I forlængelse heraf finder du den utrolig smukke nedsænkede stue med loft til kip. Her er et helt usandsynligt flot lysindfald.
Hertil kommer børneafdeling med 3 værelser, hvoraf de 2 er pænt store. Dejligt badeværelse i forbindelse med værelserne.
Stort aktivitetsrum med loft til kip og store ovenlysvinduer. Anvendes p.t. til jagtstue og er let at etablere til 2 store værelser.

Den håndlavede trappe med massive egetræstrin fører os til førstesalen, hvor vi bl.a. har forældreafdeling med det store soveværelse med flere indbyggede skabe, store ovenlysvinduer og loft til kip. Den nordvendte altan har en fantastisk udsigt til skov og å, og er et idyllisk vue at vågne til.
Stort badeværelse med fritstående badekar og ovenlys, et godt værelse samt en meget smuk repos er også en del af 1. salen.

Dobbelt carport med et stort og velisoleret disponibelt rum, som p.t. anvendes som teenageværelse.
Hertil kommer en hyggelig have med flere dejlige terrasser, som solen kan nydes fra morgen til aften.

En villa som skal opleves. Her kan alt ikke forklares.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 5.250.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.789 kr.
  • Kvm. pris ? 21.605 kr.
  • Udbetaling 265.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 21.291 / 18.156 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -6%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 240 m2
  • Grundareal 930 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1997
  • Antal plan 2
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 606H00947
Poul-Erik Hansen

Kontakt

Poul-Erik Hansen
75 52 09 33

home Kolding Åpark
v. Lynggaard & Hansen P/S
Kolding Åpark 8N
6000 Kolding
kolding.aapark@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 800 m
  • Afstand til skole 850 m
  • Afstand til indkøb 1.100 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Egevænget 71
6051 Almind
Kontantpris 5.250.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Egevænget 71
6051 Almind

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Grundejerforening Grundejerforeningen Egevænget
  • Tilbehør -Køleskab, mrk. GAGGANAU
    -Vinskab, mrk. GAGGANAU
    -Dampovn, mrk. GAGGANAU -Varmluftsovn, mrk. GAGGANAU
    -Opvaskemaskine, mrk. GAGGANAU
    -Kogeplade, mrk. GAGGANAU
    -Quooker
    -Emhætte, mrk. Thermex topmodel fjernbetjent 100 % loftsintegreret
    -Vaskemaskine, mrk. Miele -Tørretumbler, mrk. Miele
    -Skabsfryser, mrk. Bosch
  • Ejendomsværdi i kr. 2.350.000
  • Heraf grundværdi i kr. 320.500
  • Vurderingsår 2017
/ Åbent hus med tilmelding

Egevænget 71
6051 Almind

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo