Charmerende villa i Ågård

Fine udhuse med mange muligheder

Mulighederne er mange på Smedebakken 1 i Ågård, hvor I finder denne pæne og charmerende villa med fine udhuse og en god, grøn have. Selve boligen byder på tre værelser, så der er også fin plads til børnefamilien, og samtidig får I glæde af en stor, vestvendt stue med et dejligt lysindfald særligt eftermiddag og aften. I bliver desuden del af et hyggeligt lokalmiljø med bare 500 meter til nærmeste supermarked og med skole, daginstitution og de fine idrætsfaciliteter i Øster Starup inden for en cykelafstand af ikke meget mere end fem minutter.

Der er tale om en pudset murstensvilla fra 1912 med sprossevinduer, klassisk saddeltag og 116 veludnyttede boligkvadratmeter fordelt over halvandet plan plus en udestue med yderligere plads. Dertil kommer et muret, højloftet udhus på 36 kvadratmeter med mulighed for eksempelvis at have et fint, mindre værksted, ligesom I får et træbeklædt udhus med en hyggelig, vestvendt træterrasse foran.
Boligens tre værelser fordeler sig med et enkelt i stueplan og to på førstesalen, hvor I også finder en møblérbar repos, hvor I eksempelvis kan have kontorhjørne. Der er synlige loftsbjælker på etagen, som vidner om husets historie.
Foruden det sidste værelse finder I også et nydeligt badeværelse i stueetagen og et opholdsmiljø, der består af to stuer og et landligt spisekøkken i umiddelbar forbindelse. Om sommeren kan I næsten altid finde solen i et af de tre opholdsrum, og fra den ene stue er der adgang til udestuen, som forlænger sæsonen, og hvor to skydedøre leder videre udenfor i haven.
Haven byder på flere fine hyggekroge og på en solrig plæne nord for huset med god plads til legende børn. Mod øst afgrænses den af en høj skrænt, der bidrager til stedets særlige atmosfære og desuden giver godt med privatliv. Vest for huset finder I en fliseterrasse til eftermiddags- og aftensolen.
Her kommer I til at bo tæt på skøn natur, hvor det kan blive til lange gåture langs åen, som byen har taget navn efter, og I de nærtliggende skove. På trods af den fredelige, landlige beliggenhed er der bare et kvarters køretur til Koldings bymidte og lidt over en halv time med bussen, som stopper næsten lige ved hoveddøren.
Lyder det som noget for jer? Så ring, og lad os arrangere en fremvisning på Smedebakken 1!

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 995.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.783 kr.
  • Kvm. pris ? 8.089 kr.
  • Udbetaling 50.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 5.806 / 4.685 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -9%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 116 m2
  • Grundareal 796 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1912
  • Antal plan 2
  • Energimærke F
  • Sagsnr. 6060002369
Poul-Erik Hansen

Kontakt

Poul-Erik Hansen
75 52 09 33

home Kolding Åpark
v. Lynggaard & Hansen P/S
Kolding Åpark 8N
6000 Kolding
kolding.aapark@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 50 m
  • Afstand til skole 450 m
  • Afstand til indkøb 500 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Smedebakken 1, Aagaard
6040 Egtved
Kontantpris 995.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Smedebakken 1, Aagaard
6040 Egtved

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Grundejerforening Ingen
  • Tilbehør Gorenje køleskab -
    Siemens ovn -
    Schott Ceran kogeplade -
    Thermex emhætte -
    Asko opvaskemaskine -

  • Ejendomsværdi i kr. 880.000
  • Heraf grundværdi i kr. 266.300
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Smedebakken 1, Aagaard
6040 Egtved

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo