Menu

195 m² moderniseret villa i attraktivt område

Få meter fra skov, skole, indkøb og sport

Denne skønne indflytningsklare villa venter på at kunne skabe et hjem for sin nye ejer. Udover en flot og funktionel bolig, byder dette hus på en eftertragtet placering i et roligt villakvarter i Bramdrupdam. Her får du daginstitution, skole og indkøb indenfor en radius af godt 500 meter fra hoveddøren samt en idrætshal med et rigt udvalg af fritidsaktiviteter. Skoven ligger tæt på med sti videre ud på landet eller ind mod Kolding by, der byder på butikker, spisesteder, kultur og Kolding Station, som fører videre ud i verden. Motorvejen er ligeledes i behagelig afstand til huset.
 
Huset fra 1952 fremstår pænt og indbydende. For 20 år siden blev huset om- og tilbygget og er siden løbende moderniseret med nyt badeværelse i 2016, overdækket terrasse mod vest, nyt trægulv på terrasse mod syd i 2017, nyt tag på carport og udhus i 2018 samt nyt tag på hovedhuset i 2019 - for blot at nævne de seneste større tiltag. Desuden er gulvet i alrummet nyligt blevet slebet og matlakeret.    
Boligens 195 m2 fordeler sig på halvandet plan samt et kælderrum. Stueetagen byder velkommen i praktisk og rummeligt bryggers. Herfra adgang til husets hjerterum, der folder sig ud med et stort og lækkert køkken-alrum med elementer fra Svane, ovne i god arbejdshøjde og sorte mosaikfliser på bagvæggen over køkkenbordet - her er også viktualierum med nedgang til kælderrummet, der egner sig perfekt til vinkælder. 
 
Fra alrummet er der udgang til en overdækket terrasse, mens der fra den tilstødende stue er udgang til yderligere en af de i alt fire terrasser, som grunden byder på. Alrummet leder dig videre ned i tilbygningen, som består af en lys og meget rummelig stue med gulvvarme – man drages mod de store vinduer, der omkranser Marielundskovens trækroner. Til at fuldende boligen får du en dejlig have med frugttræer og lækroge. Stueplan rummer også et godt værelse samt et stort badeværelse fra 2016 - derudover et værelse/kontor/lokale med mulighed for klinik eller lignende – lokalet har allerede egen indgang. 
 
Oppe på førstesalen møder du en repos, der fører til to store værelser samt et badeværelse med badekar, der ligesom gulvet er beklædt med sandfarvede, rustikke klinker. Fra det ene værelse har du udgang til en skøn tagterrasse med enestående udsigt. 

Kontakt os for en fremvisning.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.745.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.652 kr.
  • Kvm. pris ? 14.005 kr.
  • Udbetaling 140.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    10.659 / 9.260 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%

Fakta

  • Boligareal 195 m2
  • Grundareal 800 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 6
  • Byggeår 1952
  • Antal plan 3
  • Kælderareal 6 m2
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 6060000138
  • Flere fakta om boligen
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Hammersvej 3, Bramdrupdam
6000 Kolding
Kontantpris 2.745.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Hammersvej 3, Bramdrupdam
6000 Kolding

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 6060000138
Hammersvej 3, Bramdrupdam
6000 Kolding

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Grundejerforening Ingen
  • Tilbehør Gram køleskab -
    Gram fryseskab -
    Gram ovn -
    Adelberg microovn -
    Voss keramisk komfur -
    Elektrolux emhætte -
    Siemens opvaskemaskine -

  • Ejendomsværdi i kr. 1.650.000
  • Heraf grundværdi i kr. 374.400
  • Vurderingsår 2017
/ Tilmelding til åbent hus

Hammersvej 3, Bramdrupdam
6000 Kolding

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitteringsmail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo