Liebhaver ejendom med unik stemning og flotte løsninger

BALLE NYGAARD - Historisk proprietærgård fra 1860 med storslået udsigt

Det er sjældent, at vi oplever sælgere, der kan vise os mæglere en ejendom, hvor vi løber tør for rosende ord, store armbevægelser og alskens floskler. 

Ikke desto mindre må vi på denne ejendom blot nyde synet, nyde stemningen, nyde fortællingerne, nyde omgivelserne – blot tie stille og tage alle indtrykkene ind. 

Sælgerne har formået at få bragt denne smukke gård fra 1860 helt op på højde med nutidige krav og standarder med den største respekt for ejendommen og med detaljer, hvor man ikke kan lade være med henholdsvis at trække på smilebåndet og lade sig rive med af stemningen i alle de smukke rum. 

Vi tør godt stå på mål for, at I ikke finder en tilsvarende ejendom i Odder Kommune. Vi vil faktisk gå så langt som til at påstå, at denne bolig er en ener. Vi indrømmer, at sælgers indretning, møblement mv. i høj grad også bidrager til dette indtryk, men rammerne – Dem får I ikke meget bedre!

I denne bolig flytter I direkte ind i en gennemrenoveret ejendom. Der er bl.a. slæbt 5.400 nye tagsten op til det smukke tag. Der blev indhentet en murer af den gamle skole til at lave 2 nye skorstene, pudse ejendommen og få denne kalket. Der er trukket 1 km nye el-kabler og sådan kan vi fortsætte med ”fun facts”, når vi viser jer ejendommen. 

Når I træder ind i hall’en bliver I mødt af en helt speciel stemning. Følelsen af at være kommet hjem sætter sig omgående i kroppen. 
Mens I nyder rummeligheden vil I bemærke, at I kan kigge igennem hele huset. På jeres tur igennem huset vil I også opleve at elementerne i træ og jern går igen. 

Fra hall’en vil vi gerne have lov til at tage jer med ind i den lyse østvendte stue med store vinduer og to trin op til den fine morgenterrasse i sortmalet træ. 

Tankerne flyver let hen til en stille morgen hvor kaffen og en varm bolle kan indtages mens I kigger ud over markerne – helt ud til Saksild Bugt, hvor solen står op over Tunø. 

I forlængelse af stuen træder I ind i et virkelig hyggeligt medierum med senge/sofapladser i to niveauer. 

Spisestuen; her kan I invitere hele familien og der er plads til alle ved langbordet til den smukke udsigt over jeres grund ned til engen og søen. Spisestuen gemmer på en lille hemmelighed, som oplagt kan blive til en vinkælder.

Køkkenet er designet af Klynggaard Handwerk, der laver specialdesignede køkkener. Bordpladen på den tre meter lange køkkenø er i jern, de fingertappede skuffer og låger i eg. Gulvet er epoxy. I vil elske at lave mad her og jeres gæster vil nyde, at stå i køkkenet sammen med jer. I loungen kan I finde de sidste solstråler der rammer ejendommen og her er hyggelige siddepladser i de brede vindueskarme, så I kan nyde området til fulde. Bibliotek med unikke og fine detaljer – er I kreative mennesker, er vi sikre på, at der vil komme meget inspiration til jer i dette rum.  

På tagetagen finder I 4 rigtig dejlige værelser og et enormt badeværelse med dobbelt bruser, epoxygulv og badekar, hvorfra I har udsigt til engen og søen. I huset findes i alt 3 badeværelser med toilet og et ekstra gæstetoilet.

Drømmer I om at bo flere generationer, er der mulighed for at lukke den ene ende af huset af, så det bliver en selvstændig lejlighed. 

Ovenstående er blot en brøkdel af oplevelsen på denne bolig og mulighederne her er mange!  

Vi garanterer for en oplevelse i særklasse, glæder os til at vise boligen til jer og fortælle meget mere. 



Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 7.995.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 4.166 kr.
  • Kvm. pris ? 16.283 kr.
  • Udbetaling 400.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 32.134 / 27.466 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%

Fakta

  • Boligareal 439 m2
  • Grundareal 30.231 m2
  • Antal toiletter 4
  • Antal rum 10
  • Byggeår 1860
  • Antal plan 2
  • Kælderareal 20 m2
  • Energimærke A10
  • Sagsnr. 602B01580
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Ballevej 197, Balle
8300 Odder
Kontantpris 7.995.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Ballevej 197, Balle
8300 Odder

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS!! Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønske dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Sagsnr.: 602B01580
Ballevej 197, Balle
8300 Odder

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Vinduer: Lavenergi i trærammer
  • Ydervæg: Pudset og kalket
  • Lofter: Gipslofter
  • Gulve: Hvidmalede fyrtræsplanker og epoxy
  • Antenne: Fibernet
  • Tilbehør Thermex emhætte * Smeg gaskogeplader * Siemens Ovn * Bauknecht køleskab * Blomberg fryser * Blomberg opvaskemaskine.
  • Ejendomsværdi i kr. 3.350.000
  • Heraf grundværdi i kr. 609.900
  • Vurderingsår 2019
/ Fremvisning med tilmelding

Ballevej 197, Balle
8300 Odder

Tilmeld dig fremvisning – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitteringsmail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske. På grund af den nuværende situation med COVID-19, er det udelukkende dig og mægler, der vil være tilstede ved fremvisningen.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo