FALLING

Ultracharmerende, velholdt og indflytningsklar villa med skønt gårdhavemiljø

Velkommen til et af de, måske, hyggeligste hjem du nogensinde har set!

Hist hvor vejen slår en bugt drejer du til højre ved kirken – kører ca. 200 meter igennem den lille landsby Falling – og på venstre hånd ser du et lille hus, malet gråt med hvide, sprossede vinduer og sort, glaserede tagsten. Det er såmænd den bolig, der måske skal være din!
Falling er en lille landsby, beliggende 2 km fra Ørting og knap 7 km fra Odder. Ørting er en lidt større landsby med købmand og idrætshal med fitnesscenter. Odder tilbyder alt hvad dagligdagen behøver, herunder et bredt udvalg af dagligvarebutikker og detailhandel, skoler, institutioner, fritidsaktiviteter samt letbane der kører direkte til Aarhus C.
Når man slår sig ned i en by som Falling er det fordi man ønsker at bosætte sig i et fredeligt samfund, hvor man passer på hinanden og hilser pænt på naboen, men samtidig har mulighed for at være sig selv og nyde den fuldstændige ro, som livet på landet byder på. Fra denne perle er der kun 3 km til den nærmeste kyst – så spring på cyklen og kør en tur til vandet, hvor en dukkert måske kunne friste. Sondrup Bakker ligger også inden for cykelafstand, og er et smukt kuperet skovområde, der lægger op til mountainbiking eller lange spadsereture.
Dette hus er ikke et af de største – men det er velindrettet og vanvittig hyggeligt! Man entrerer til gangareal med plads til overtøj, hvorfra der er adgang til badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Fra gangen fortsætter man til køkkenet, som er et flot Invitakøkken fra 2018 med masser af opbevaringsplads samt spiseplads. I åben forbindelse med køkkenet ligger stuen – her er et dejligt lysindfald, originale gulvbrædder og en brændeovn der er en god supplerende varmekilde, der samtidig tilfører lidt ekstra hygge! I stuen er der adgang til et depotrum. Førstesal er indrettet som ét stort rum, med masser af lys fra de mange ovenlysvinduer! Er der behov for et ekstra værelse, kan førstesalen sagtens opdeles - og på plantegningen er der givet forslag til hvordan et ekstra værelse kan etableres i stueplan - der er indhentet tilbud på arjbedets udførelse hvad dette angår.
Haven er et kapitel for sig! Her har sælger langt mange kræfter og den fremstår næsten vedligeholdelsesfri, men samtidig med masser af charme og flere solkroge. Den skal opleves! Boligen henvender sig i særdeleshed til den enlige eller parret uden børn, der ønsker et indflytningsklart hus i landlige omgivelser.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.195.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.578 kr.
  • Kvm. pris ? 14.059 kr.
  • Udbetaling 60.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 4.544 / 4.011 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 85 m2
  • Grundareal 203 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1900
  • Antal plan 2
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 6020000284
Jesper Lund

Kontakt

Jesper Lund
86 54 33 22

home Odder
v. Claus Bekker
Rådhusgade 54C
8300 Odder
odder@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 1.000 m
  • Afstand til skole 900 m
  • Afstand til indkøb 2.700 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Aakjærvej 13, Falling
8300 Odder
Kontantpris 1.195.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Aakjærvej 13, Falling
8300 Odder

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønske dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Sagsnr.: 6020000284
Aakjærvej 13, Falling
8300 Odder

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør Siemens indbygningsovn -
    Siemens kogeplade -
    Siemens opvaskemaskine -
    Siemens emhætte -
    Siemens køle-/fryseskab -
    Blomberg vaskemaskine -

  • Ejendomsværdi i kr. 1.150.000
  • Heraf grundværdi i kr. 244.500
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Aakjærvej 13, Falling
8300 Odder

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo