HÅNDVÆRKERKVARTERET - NEM ADGANG TIL ALT!

4 SOVERUM - 3 STUER - SMUK ANLAGT HAVE MED FANTASTISK GÅRDMILJØ

Ejendommen er beliggende i det populære og veletablerede "Håndværkerkvarter". Her er nem adgang til E-45, indkøb, skole, sportsfaciliteter og rekreative grønne områder i Doktorparken og langs Gudenåen. Ejendommen er yderst velholdt inde og ude. Grunden er anlagt med indkørsel og integreret garage. 


Haven er et kapitel for sig selv. Her bliver man ad smukke stier af brosten og chaussé sten ført rundt gennem et grønt hav af klippede buske og træer. Terrasserne/gårdhaven har smuk belægning af tyske teglklinker. Her er kræset for detaljerne overalt. Fuglebadet er udført af kunstneren Jørgen Glud fra Bjerringbro. Det samme gælder nummerstenen ved indkørslen. De store granitkvadre er fra gårdhaverne i Enghøj Kirkes sognegård. Bordursten er fra en tidligere kældertrappe ved Østergade 12.

Ejendommen er opført i 1970 og tilbygget i 1980. Opvarmningsformen er fjernvarme. Der har tidligere været brændeovn i stuen i tilbygningen, hvor skorstenen er bevaret. Der er gulvvarme i stuen i tilbygningen samt i badeværelset.

INDEHOLDER:
Entré med vindfang. Gæstetoilet. Forstue med fin plads til garderoben. Køkken med spiseplads. Her er en oplagt mulighed for at åbne op til alletiders køkken / alrum, idet spærfag spænder fra facade til facade. Dokumentation for stabilitet for vindbelastning skal eventuelt udføres. Spisestue og stue med udgang til den skønneste gårdhave. Den lette væg med skjult skydedør imellem spisestue og stue kan ligeledes fjernes, idet gulv- og loftsbeklædning er gennemgående.

Glasgang til fuldmuret tilbygning med udgang til "morgen terrassen" og endnu en stue samt nedgang til underetage med hobbyrum / multirum og viktualierum / vinkælder.
Værelsesafdeling med 4 soverum. Stort familie badeværelse med bruseniche. Bryggers med bi måler til Verdo el-lade boks samt sauna med bruseafsnit. Her er en oplagt mulighed for at etablere et forældrebadeværelse en-suite til soveværelset eller et endnu større og skønt bryggers.

Dette er "Den rådgivende ingeniørs" egen ejendom - så alt er gennemtænkt og intet er overladt til tilfældighederne...

Jeg glæder mig til at fremvise boligen for dig. Mvh Trine Sander

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.595.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.862 kr.
  • Kvm. pris ? 11.533 kr.
  • Udbetaling 130.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 15.041 / 11.850 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -13%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 203 m2
  • Grundareal 788 m2
  • Kælderareal 32 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 7
  • Byggeår 1970
  • Antal plan 2
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 6010001145
Trine Sander

Kontakt

Trine Sander
86 42 38 00

home Randers
v. Peder Jakobsen
Tørvebryggen 12
8900 Randers C
randers@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til skole 2.500 m
  • Afstand til indkøb 700 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Klejnsmedevej 1
8920 Randers NV
Kontantpris 2.595.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Klejnsmedevej 1
8920 Randers NV

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Facade Mursten
  • Gulvvarme Stue i tilbygning samt badeværelse
  • Gulve Tæpper. Træparket. Der er træparket under faste tæpper i værelser.
  • Vinduer Oprindelige træ rammer
  • Antenne forhold Fiber
  • Tilbehør Whirlpool køle-/fryseskab -
    indbygningsovn -
    Siemens emhætte -
    LG vaskemaskine -
    AEG tørretumbler -
    opvaskemaskine -
    kogeplade -

  • Ejendomsværdi i kr. 2.000.000
  • Heraf grundværdi i kr. 464.500
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Klejnsmedevej 1
8920 Randers NV

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo