ROMALT´S MÅSKE BEDSTE UDSIGT!! SPÆNDENDE UDSIGTSVILLA m/ATTRAKTIV BELIGGENHED

LASSE LARSEN VILLA FRA 2008, STORT KØKKEN/ALRUM, 2 BAD, 4 VÆRELSER OG 44 m2 TAGALTAN

ROMALT - SPÆNDENDE VILLA I 2 PLAN BELIGGENDE I ATTRAKTIVT KVARTER PÅ UDSIGTSGRUND m/KVARTERETS MÅSKE BEDSTE UDSIGT IND OVER RANDERS BY, FJORD OG UD OVER STORT NATUROMRÅDE!!!  NEMT TIL SKOLE OG INSTITUTIONER MM.


En skøn og rummelig familievilla fra 2008 opført af Lasse Larsen Byggefirma, med store lyse rum og skønt lysindfald, bygget i gode gedigne materialer, med sigte på minimum af fremadrettet vedligeholdelse! - opmurede gavle, vinduer i alu/trærammer m/lavenergiglas, klinkegulve i hele stueplanet, samt trægulve i tagetagen - alle gulve m/gulvvarme mv. Villaen har et boligareal på 191 m2 fordelt på 2 plan og hertil kommer en dobb. carport med stort isoleret udhus på 13 m2, hvor centralstøvsugeren er placeret, og hvor tagkonstruktionen er udnyttet til en 44 m2 stor vestvendt tagterrasse med helt fantastisk udsigt ind over Randers!!

Villaen indeholder i stueplan:
Entré m/dobb.glasdør til køkken/alrum og fordeling til rummeligt bryggers m/fast bord og skabe, og modsat indgang til godt badeværelse med stort skabs-/vaskmiljø og opmuret bruseniche.
Villaens "hjerte" er det 52 m2 store køkken/alrum med dobb.glasdøre mod hhv. syd og nord, samt 3 vinduer i køkkenafdelingen med nord og øst. Køkkenafsnittet er rigt forsynet med bordplads og har kogeø/disk mod alrummet. Alrummet har som førnævnt udgang til terrasser/have mod hhv. syd- og nord - sidstnævnte har via ståltrappe adgang til tagterrassen! Fra alrummet er der trappe til villaens tagetage - som indeholder:
Opholdsstue m/kipførte lofter og fritlagte hanebånd, ovenlysvindue med syd og stort glasdørsparti modsat med udgang til lille udsigtsaltan, fra opholdsrummet er der fordeling til 2 store værelser med gavlvindue og ovenlys, samt hemse. Soveværelse med skabsvæg, 2 ovenlysvinduer og glasdør med udgang til den 44 m2 store altanterrasse.
Endelig er der badeværelse med skabs-/vaskmiljø, badekar og bruseniche.

Villaen er beliggende i attraktivt villakvarter, meget børnevenligt med nem vej til institutioner og skole og lige overfor Romalt Bakker, placeret på en 856 m2 stor, pæn anlagt grund med fliselagt indkørsel til villaens dobb.carport, stor sydvendt terrasse ud fra alrummet og fliser hele vejen rundt om huset!

Glemte jeg at nævne UDSIGT!!!? Prøv at se ved selvsyn, vi garantere at man ikke bliver skuffet - Hertil kommer stor besparelse hvert år på nytårsraketter!  

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 3.695.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.535 kr.
  • Kvm. pris ? 19.447 kr.
  • Udbetaling 185.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 19.289 / 15.389 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -7%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 191 m2
  • Grundareal 856 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 6
  • Byggeår 2008
  • Altan Ja
  • Antal plan 2
  • Energimærke A10
  • Sagsnr. 6010001013
Peder Jakobsen

Kontakt

Peder Jakobsen
86 42 38 00

home Randers
v. Peder Jakobsen
Tørvebryggen 12
8900 Randers C
randers@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 150 m
  • Afstand til skole 950 m
  • Afstand til indkøb 950 m
  • Afstand til skov 75 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Magnolialunden 9, Romalt
8960 Randers SØ
Kontantpris 3.695.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Magnolialunden 9, Romalt
8960 Randers SØ

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Energimærke: Mærke B1 - udarbejdet i 2008
  • Isolering - gulve: Komprimeret sandpude-300 mm polystyrenplader-120 mm beton-gulvslanger-20-40mm afretning/slidlag
  • Isolering - vægge: 110mm massiv facadesten-190mm murbatts-100 mm Expan helvægselementer
  • Isolering - lofter: 340 mm mineraluldsisolering
  • Vinduer og yderdøre: Træ/alu fra VELFAC - /tagvinduer fra VELUX, alle med 2 lags Lavenergiruder
  • Varmekilde: Fjernvarme
  • Tilbehør Bosch indbygningsovn -
    Bosch glaskeramisk kogeplade - induktion
    Bosch frithængende emhætte -
    LG opvaskemaskine - 2021
    Bosch fryseskab -
    Bosch køleskab -
    LG vaskemaskine - 2018

  • Ejendomsværdi i kr. 1.900.000
  • Heraf grundværdi i kr. 403.700
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Magnolialunden 9, Romalt
8960 Randers SØ

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo