Menu

Byejendom med udsigt til Noret og mulighed for erhverv

Mange muligheder - se bl.a. arkitektens forslag

Drømmer du om at blive selvstændig og/eller kombinere din bolig med erhverv, så kan dette være ejendommen for dig. Ejendommen rummer utallige muligheder for eksempelvis en stor familiebolig, kreativt/liberalt erhverv eller værksted kombineret med bolig eller flexbolig.
Ejendommen benyttes i dag i stueplan til udlejning til skomagerværksted med forretning og 1. og 2. salen fungerer som bolig for sælger. Til boligen, som har indkørsel fra parkeringspladsen bag Skælskør Bibliotek, hører et stort udhus, en garage samt en skøn have med dejlig udsigt til vandet/Noret.

Ejendommen er en charmerende ejendom fra år 1850, som er ombygget i 1980. Taget mod havesiden er ca. 10 år gammelt og mod vejsiden ca. 20-25 år. Vinduerne i ejendommen er fra midten af 90'erne.
Boligdelen på 110 m2 fremstår indflytningsklart og stadig med mulighed for at køber kan sætte sit eget præg. Erhvervsdelen på 103 m2 er i noget ældre stand og skal evt. renoveres og isoleres til nutidige standarder, hvis den skal fungere som andet end værksted. Såfremt erhvervsdelen skal inddrages til boligareal, skal det ske ved sædvanlig byggeansøgning til Slagelse Kommune og opfylde de gældende regler.
Indretning: I stueplan finder du et butikslokale med facader ud til Vestergade, toilet samt lagerlokale/værksted. Der er fra lager/værksted udgang til haven. I stueplan er desuden installeret ejendommens varmekilde, som p.t. er et oliefyr. Der er mulighed for at installere naturgas i ejendommen (ledning ligger i Vestergade).
1. salen er indrettet med stor stue med brændeovn og opdelt i opholdsstue og spisestue. Stort køkken med spiseplads og udgang til meget lækker træterrasse med skøn udsigt til vandet - her vil man helt sikkert tilbringe mange timer og indtage mange måltider i sommerhalvåret. Herudover et godt værelse med parket og dejlig udsigt til vandet.
2. salen er indrettet med stort og lyst badeværelse med nyere brusekabine samt plads til vaskemaskine. Herudover 2 gode værelser; det ene med indbyggede skabe og det andet med "walk-in" afdeling med god opbevaringsplads.

Denne ejendom og de mange muligheder skal opleves! 

Der er udarbejdet arkitektforslag, der viser mulighederne i denne villa. Køber af ejendommen får overdraget den udarbejdede XBO arkitektpakke - kvit og frit. Den indeholder: Plantegninger, facade-skitser, forslag til materialer samt 2 timers arkitekthjælp. Se hele arkitektforslaget her:
http://support.xbo.dk/Projekt/225V00333/xbowebsite/samletpdf.pdf?timestamp=1480327350276

Læs mere om Skælskør her

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.495.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.949 kr.
  • Kvm. pris ? 13.590 kr.
  • Udbetaling 75.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    5.872 / 5.101 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -11%

Fakta

  • Boligareal 110 m2
  • Grundareal 874 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1850
  • Antal plan 2
  • Energimærke F
  • Sagsnr. 225V00333
  • Flere fakta om boligen
Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Vestergade 12
4230 Skælskør
Kontantpris 1.495.000

Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Vestergade 12
4230 Skælskør

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 225V00333
Vestergade 12
4230 Skælskør

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør Vaskemaskine (Bauknecht). Opvaskemaskine (Whirlpool). Komfur. Køleskab (Samsung). Microovn (Kenwood).
  • Ejendomsværdi i kr. 1.650.000
  • Heraf grundværdi i kr. 699.200
  • Vurderingsår 2013

/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo