Charmerende og velholdt tidligere landbrugsejendom

Landligt idyl i fredelige omgivelser - Perfekt som flexbolig

Proprietærgården Vesterlund
Smukt beliggende, kystnært landsted mindre end 2 timers kørsel fra Rådhuspladsen, som kan anvendes til enten Flexbolig eller helårsbeboelse.
Sjældent udbudt, herskabelig og højloftet ejendom fra 1774 med original stuk og fyldningsdøre. Stor, ugenert, parklignende have på 5.879 m2 med skøn udsigt mod syd og vest. Hovedhuset er på 163 veludnyttede kvadratmeter og indeholder en stor møblerbar entre, 3 lyse stuer en-suite, 3 rummelige soveværelser, et lyst køkken med bordplader i massiv asketræ og hvidevarer i stål, stort bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, stort badeværelse med gulvvarme og kar på løvefødder, et lille værksted og en rummelig viktualie & vin-kælder. Stor sydvendt gårdsplads med læ og solskin hele dagen.
Stor lade og staldbygning på 341m2 i bindingsværk med masser af plads til opbevaring og hobbyer - biler, båd, surfer...
Der er centralvarmeanlæg med nyere varmepumpeanlæg fra 2017-2018 og ejendommen fremstår restaureret med omhu og respekt for det oprindelige og er nænsomt vedligeholdt med de oprindelige materialer - linoliefarver og kulekalk.
For enden af vejen ligger nærmeste strand, kun 4 km væk, med lille rampe hvor man kan sætte en jolle i vandet. Der er 4,5 km til hyggelige Urne Havn og 9 km til Nybølle Strand - en af Danmarks dejligste strande. Halsted Kloster Golfklub ligger kun 8 km væk og Maribo Sø Golfklub 25 km væk.
Ejendommen ligger i en lille hyggelig landsby med en blanding af fastboende og feriegæster og med kun 2,5 km til nærmeste købmand og privatskole og under 10 km til nærmeste større by med mange dagligvarebutikker, byggemarkeder, specialbutikker, lægehuse/apotek, gymnasium og togstation med tog til Nykøbing Falster og København. I området finder man et væld af gode strande, havne, kunst og kultur-liv og seværdigheder - Knuthenborg, Museumsbanen, Frilandsmuseet, Naturpark Nakskov Fjord, Albuen Strand, Fuglsang, Frederiksdal, Lalandia, Færger til øerne, til Tyskland og meget andet.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 895.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.620 kr.
  • Kvm. pris ? 3.609 kr.
  • Udbetaling 45.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 3.720 / 3.131 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 163 m2
  • Grundareal 5.879 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 6
  • Byggeår 1777
  • Antal plan 1
  • Energimærke G
  • Sagsnr. 2170000643
Lasse Behrsin

Kontakt

Lasse Behrsin
54 84 40 50

home Lolland
v. Ejendomsmæglerfirmaet Jørgen Danielsen A/S
Vestergade 9
4930 Maribo
maribo@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Højagervej 5, Utterslev
4913 Horslunde
Kontantpris 895.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Højagervej 5, Utterslev
4913 Horslunde

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Mursten - bindingsværk
  • Vinduer Termo- og enkeltlagsvinduer med forsats
  • Gulve Trægulv, fliser, beton, sildebensparket
  • Lofter Træloft, pudset loft
  • Vand Utterslev-Kastager vandværk
  • Vej Offentlig vej
  • Kloak Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
  • Varmeinstallation Luft-til-vand varmepumpe (lejet)
  • Internet Mulighed for fibernet via Fibia
  • Tilbehør Smeg ovn - med stålfront
    Brandt-Blomberg kogeplade -
    Gorenje emhætte - i stål
    Hoover tørretumbler -
    LG vaskemaskine -
    Electrolux skabsfryse -
    Bosch MeisterStück opvaskemaskine - med stålfront
    Gram køleskab - med stålfront

  • Ejendomsværdi i kr. 710.000
  • Heraf grundværdi i kr. 301.900
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Højagervej 5, Utterslev
4913 Horslunde

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo