Flot villa med 200 kvm værksted og 1,6 ha - mulighed for flexboligstatus
Røsnæsvej 186, 4400 Kalundborg
Denne skønne ejendom er en forrygende konstellation hvor familie- og arbejdsliv kan kombineres med interessen for dyrehold, blomsterbinding, kunst atelier, cykelværksted eller måske har du en helt tredje hobby der kræver plads. – Destinationen er Røsnæs og stedet syder af ubegribeligt meget energi og ligger med direkte entre til Kalundborgs populære 18 hullers golfbane og en vidunderlig udsigt over de smukke marker og med det blånede vand i horisonten.
Ejendommen består af en flot og velpasset villa i et plan med et boligareal på 153 kvm, der er fordelt som følger: Entre – 3 værelser – badeværelse med brus – bryggers – nyt køkken i åben forbindelse til spisestue med brændeovn – helt fantastisk stue, med loft til kip og en glansbilledeagtig udsigt over det smukke landskab og vandet. Fra stuen er der udgang til en stor og solrig sommerlounge. Der er adgang til mindre kælder på 17 kvm, med rigtig gode opbevaringsmuligheder.
Stor staldbygning på næsten 200 kvm, hvor der er indrettet fyrrum (pillefyr) kontor med adgang til toilet, værksted og stald. Endvidere forefindes en muret bygning på 71 kvm, der står som et råhus og kan indrettes til f.eks. værksted.
Grundarealet består af 2 matrikler, 6m på 12.395 kvm og 6f på 4.067 kvm. En stor del af grundarealet er tilplantet med ca. 4.000 nåletræer.
Ejendommen ligger i Kalundborgs vestlige opland på vej ud til Røsnæs hvortil der er cykelsti og vil være et rigtigt godt match til en familie der ønsker at drive en gårdbutik eller bare ønsker en kreaejendom med udviklingsmuligheder i både børne- og voksenhøjde. Der er 500 til vandet og ca. 1,5 km til Danmarks største vingård.
