Ålsgårde

Bo midt i naturen i spændende bolig 2 plan med to dejlige terrasser

Velkommen til det skønne ”Falkenbergvænge” en bebyggelse opført i 2007 af Vilhelm Lauritzen i enkle velprøvede materialer i høj kvalitet. home Helsingør har nu fornøjelsen af at skulle sælge nr. 4, en spændende bolig i to etager med to gode altaner med el-styrede markiser, og diskrete sidemarkiser for at kunne sidde privat og helt i læ.
Hjemmet er beliggende på en fredelig og rolig lukket vej, i det mest fantastiske idylliske grønne område - her kort afstand den smukke Hammermølleskov, grønne marker og naturoplevelser. Selvom man her bor i rolige omgivelser, så er der stadigvæk kort afstand til indkøbscenter med Netto, Fakta og togstation, og kun 100m til bus. En gåtur og Øresundsudsigten ved Langebro sætter prikken over I'et på den totale naturopleves, som Ålsgårde byder på. 

Indretning: Der er en dejlig rummelig entré med skabsvæg med opbevaringsplads samt teknik "rum" heri. Et praktisk lille bryggers med opbevaring og gode vaskefaciliteter i form af vaskemaskine og tørretumbler. Derudover dejligt værelse samt stort lækkert badeværelse med bruseniche.
Fra entréen er der adgang til dejligt rummeligt køkkenalrum med flot granit bordplade. Køkken er i åben forbindelse med spisestue og godt alrum med god plads til møblering. Spisestuen åbner sig mod landskabet og rummelig altan med udsigt til naturen. Fra køkkenområdet er der adgang via trappe til 1. sal, hvor boligens skønne opholdsstue er. Opholdsstuen er meget rummelig og ligeledes med samme smukke udsigt og en stor altan på 1. sal med god plads for ophold.
Der er en mellemgang med skabe, hvorfra der er til to gode værelser samt et badeværelse med brus. Boligerne indrettet med gulvvarme, alt gulvvarme styring og termostater er udskiftet i 2020 , i stue og opholdsarealerne samt på toiletterne og gangarealerne. Renoveret gasfyr med nye pumper. 
Sælger har i 2020 udskiftet vandhaner og brusere. Hjemmet fremstår meget fint og velholdt stand.
Det er en veldrevet grundejerforening, her er gartner der passer området i sommerhalvåret med græsslåning, lugning af kanter/fliser og vedligeholdelse af træer og hække, samt snerydning og saltning om vinteren. Husforsikring er også betalt over fællesudgifterne/ejerudgifterne
Der er et meget lille udvendigt vedligehold samt et stor privat opvarmet kælderrum på 10 m2 samt parkeringsmuligheder lige udenfor døren.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 3.295.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 4.168 kr.
  • Kvm. pris ? 22.264 kr.
  • Udbetaling 165.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 13.448 / 11.503 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -2%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 148 m2
  • Grundareal 84 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 5
  • Byggeår 2007
  • Antal plan 2
  • Energimærke B
  • Sagsnr. 1380001262
Tobias Vadstrup Thomsen

Kontakt

Tobias Vadstrup Thomsen
49 21 49 21

home Helsingør
v. Løgstrup & Thomsen A/S
Kongensgade 8
3000 Helsingør
helsingoer@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 1.800 m
  • Afstand til vand 2.000 m
  • Afstand til skole 850 m
  • Afstand til indkøb 1.500 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Falkenbergvænget 4
3140 Ålsgårde
Kontantpris 3.295.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Falkenbergvænget 4
3140 Ålsgårde

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør Siemens ovn - installeret marts 2021
    Siemens kogeplade -
    Siemens emhætte - installeret april 2021
    Point køle-/fryseskab - installeret november 2019
    Miele vaskemaskine -
    Bosch tørretumbler -
    Bosch opvaskemaskine - installeret 2021

  • Ejendomsværdi i kr. 2.500.000
  • Heraf grundværdi i kr. 827.400
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Falkenbergvænget 4
3140 Ålsgårde

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo