Kvistgård - Det gl. bageri - Blandet bolig og erhverv

Super fin ejendom i flot stand med masser af muligheder.

Næsten lige overfor trælasten i Kvistgård, ligger denne flotte ejendom der tidligere husede bagerbutik, bageri og bolig.


Såvel bolig- som erhvervsdelen fremtræder i meget flot og nyrenoveret stand og rummer masser af spændende muligheder. 

Selve huset er på 154 m2 heraf er  ca. 30 m2 ud mod vejen godkendt til butik.
Her kan de 30 m2 nemt ændres til bolig.

Her er stor entre, værelse, stor stue med udgang til terrasse og have samt et sprit nyt køkken.
1. salen består af et stort nyrenoveret badeværelse samt 3 gode soveværelser.

Her er gulvvarme i hele huset.

Erhvervsdelen på 90 m2, der tidligere var bageri, består af et lækkert kontor et lille te køkken og et nyere rigtig pænt hvidt badeværelse. Her er også adgang til en fin tør kælder under boligdelen, hvor der også er placeret vaskefaciliteter og et naturgasfyr.

Den forholdsvise nye garage og det gamle udhus på tilsammen ca. 60 m2 er blevet  isoleret og fremstår som super fint lagerlokale det er blevet åbnet op til erhvervsdelen, så man har 150 reelle m2 med bl.a. nye gulve og vægbeklædning.

Lige nu er der ikke adgang mellem bolig og erhvervsdelen, men det kan ordnes på få timer ved at fjerne en gipsvæg. 

Som investering, vil der kunne opnås en rimelig forrentning ved udlejning på hver for sig og samlet.
Perfekt til den lille håndværksmester, der er også masser af oplagringsplads på grunden.
Eller f.eks.et vinimport firma, eller anden internet virksomhed med brug for lagerplads.

Ejendommen er fri for lejemål og kan overtages med det samme.


  

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 3.695.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.188 kr.
  • Kvm. pris ? 37.323 kr.
  • Udbetaling 185.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 21.306 / 16.877 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 150 m2
  • Grundareal 1.014 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 6
  • Byggeår 1910
  • Antal plan 2
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 1370000815
Kristian Nystrup-Larsen

Kontakt

Kristian Nystrup-Larsen
49 13 50 00

home Espergærde - Snekkersten
v. Kristian Nystrup-Larsen A/S
Strandvejen 157A
3060 Espergærde
espergaerde@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 200 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Munkegårdsvej 29A+B
3490 Kvistgård
Kontantpris 3.695.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Munkegårdsvej 29A+B
3490 Kvistgård

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Vinduer To-lags termo
  • Ydermur Mursten
  • Overtagelse Efter aftale
  • Tilbehør Bosch kogeplade
    Bosch ovn
    Bosch køle/fryseskab
    Ukendt emhætte
    Bosch opvaskemaskine

  • Ejendomsværdi i kr. 1.750.000
  • Heraf grundværdi i kr. 616.800
  • Vurderingsår 2022
/ Åbent hus med tilmelding

Munkegårdsvej 29A+B
3490 Kvistgård

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo