Menu

Nyere rækkehus med lav ejerudgift og lyst køkken-alrum

Fantastisk beliggenhed i børnevenligt område tæt på by, natur og havn

På Luftmarinegade 36 finder man et dejligt rækkehus, der kan forene børnefamiliens drøm, om et hus i byen med masser af grønne arealer og trygge omgivelser med glade nabobørn i alle aldre. Den dejlige bolig rummer 137 veludnyttede kvadratmeter fordelt på tre etager med stort køkken/alrum, stue, 3 værelser og 2 toiletter og bad, samt 2 terrasser med udsigt til områdets grønne arealer, vand og byens vartegn, som for eksempel Marmorkirken. 




 
 




 
I stueplan strækker entré, køkken og alrum sig i harmonisk forening, der gennemsyres af dagslys fra begge sider. Køkkenet strækker sig langs rummets ene side fra væg til væg bundet sammen af en flot composit bordplade med underlimet vask. Det indeholder alt i hårde hvidevarer og massere af bord- og skabsplads. Stueetagen indeholder desuden et nydeligt gæstetoilet med væghængt toilet. 




 
 




 
En luftig trappe fører op til førstesalen og afslører det åbne stuemiljø, hvor vi af gode grunde har placeret boligens homeSpot. Det er nemlig her, familielivet går op i en højere enhed, og hvor man uden problemer kan indrette et dejligt opholdsrum med både sofa, TV og igen masser af lys, der falder ind gennem den franske altan, hvor udsigten over byen også kan nydes. Modsat stuen finder man det første af tre værelser, der nemt kan indeholde både seng og skabsløsning. 




 
 




 
Anden sal er sidste etage, hvor man finder de resterende to værelser og boligens badeværelse. Det er klart, at det største værelse er oplagt som forældresoveværelse, og her er også allerede en højskabsløsning til tøjopbevaring. Badeværelset er i samme stil som gæstetoilettet, hvor der dog også er separat bruseniche i glas og vaskesøjle. 




 
 




 
Hele den ene side af huset ligger badet i sol hele dagen, hvor de voksne i sommerhalvåret ofte mødes over en kop kaffe mens de nyder udsigten til vandet og børnene står på rulleskøjter eller spiller basket på den rolige vej. Er der vildere lege på tapetet, kan børnene boltre sig på det grønne fællesområde lige foran boligen, hvor der også er bænke til diverse fødselsdagsfejringer i solskin. 




 
Gå på opdagelse i det spændende nærområde, der bugner af tiltag for den aktive familie. Man kan sejle i havnen 200 meter fra hoveddøren, udforske Reffens gastronomi, vinterbade på Helgoland, leje ponyer på Christiania og drikke rosé på La Banchina. Området er i rivende udvikling og byder på alt, hvad man drømmer om, og for at toppe det hele af, er der blot 8 minutters cykeltur til Kgs. Nytorv.  




 
 

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 6.100.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.182 kr.
  • Kvm. pris ? 44.202 kr.
  • Udbetaling 305.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    22.581 / 20.161 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -3%

Fakta

  • Boligareal 137 m2
  • Grundareal 72 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 5
  • Byggeår 2012
  • Antal plan 3
  • Energimærke A1
  • Sagsnr. 116R00009
  • Flere fakta om boligen
Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Luftmarinegade 36, Margretheholmen
1432 København K
Kontantpris 6.100.000

Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Luftmarinegade 36, Margretheholmen
1432 København K

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 116R00009
Luftmarinegade 36, Margretheholmen
1432 København K

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Vinduer Energiruder
  • Ydermur Eternitplader
  • Fundament Støbt
  • Gulve træ, fliser
  • Antenne Individuel tilslutning
  • Overtagelse Efter aftale
  • Grundejerforening Byhusene Margretheholm
  • Tilbehør hårde hvidevarer medfølger
  • Ejendomsværdi i kr. 2.900.000
  • Heraf grundværdi i kr. 276.100
  • Vurderingsår 2017
/ Tilmelding til åbent hus

Luftmarinegade 36, Margretheholmen
1432 København K

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitteringsmail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo