UNIK CHRISTIANSHAVNERLEJLIGHED I BAGHUS

Charmerende lejlighed tæt på kanalen og med lav ejerudgift

Langs Christianshavns kanal løber en af bydelens ubetinget mest eftertragtede adresser, nemlig Ovengaden Oven Vandet. Her har vi fornøjelsen at lede en ny køber ind i et charmerende, fredet baghus, hvor en 53 m2 stor lejlighed udbydes til salg. De gamle detaljer, der vidner om ejendommens alder, er slet ikke til at stå for; vi lover, at for for forældrekøb eller købelystne studerende, singler og par er dette bestemt et spændende bus på, hvor næste boligkapitel skal forme sig!

Placeret på anden side og med udsigt mod de gule baghusfacader gennem de syv sprossede forsatsvinduer breder lejligheden sig ud i en aflang planløsning: bag hoveddøren venter en entré med plads til sko og overtøj, som videre frem afslører det lille køkken med spiseplads. Via en gang afsluttes lejligheden af det store værelse, hvor der er plads til både seng, sofa og skrivebord, mens et utroligt rummeligt badeværelse ligeledes tilgås fra gangen og byder på bl.a. separat brus.
Når vi kaster et blik på ejendommens dåbsattest, kan den dateres helt tilbage til år 1750, og derfor er den gamle charme en fuldkommen uoverskyggende faktor, der samler boligen i en fantastisk detaljerigdom. Vi snakker smukke vægpaneler, pæne gulve og naturligvis den fine udsigt til baggården, der sætter prikken over i’et. Samtidig er der naturligvis løbende istandsat, når det kommer til at lade den praktiske hverdag glide på skinner. Køkkenet er med grebsløse fronter, bordplade i træ og en yndig håndvask, mens badeværelsets terrazzogulv giver god plads til at synge foran spejlet.

På trods af at have en af Christianshavns bedste adresser, sikrer beliggenheden i baggården, at der altid ånder ro og fred, mens byen er lige på den anden side af porten. Her strækker kanalen sig fyldt med småbåde og med en promenade, der leder tankerne hen på Paris, Venedig og Amsterdam, som ligesom her er fyldt med restauranter og fortovscaféer i gadeplan. Kulturlivet blomstrer på Christianshavn, og hvad der ellers blomstrer, er de grønne områder langs volden, som bestemt også er et besøg værd. Her er samtidig masser af buslinjer mod Indre By, metro og dagligvareforretninger, så der ikke mangler noget!


Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 3.295.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.784 kr.
  • Kvm. pris ? 62.170 kr.
  • Udbetaling 165.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 13.291 / 11.465 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -6%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 53 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 2
  • Byggeår 1750
  • Antal plan 1
  • Etage 2
  • Sagsnr. 1160000369
Simon Raagaard

Kontakt

Simon Raagaard
32 95 14 00

home Christianshavn
v. Michael Hammerbak og Tobias Thomsen
Strandgade 20
1401 København K
christianshavn@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 230 m
  • Afstand til skole 280 m
  • Afstand til indkøb 300 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Overgaden Oven Vandet 52, 2. tv., Christianshavn
1415 København K
Kontantpris 3.295.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Overgaden Oven Vandet 52, 2. tv., Christianshavn
1415 København K

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Mursten
  • Antenne Undersøges
  • Overtagelse Efter aftale
  • Tilbehør Elektrolux køle/fryseskab - ukendt
    VOSS komfur - ukendt
    CASO microovn - ukendt

  • Ejendomsværdi i kr. 1.500.000
  • Heraf grundværdi i kr. 108.400
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Overgaden Oven Vandet 52, 2. tv., Christianshavn
1415 København K

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo