Hammerum Hovedgade 40, Hammerum, 7400 Herning
153 m2 villa
Kontant 2.195.000 kr.
Udlejet charmerende og moderniseret bolig - kan kun overtages med lejere
Super lækker carport og indhegnet have med udekøkken
Gennemgribende moderniseret muremester villa fuld forberedt til 2 selvstændige lejligheder. Super lækker carport og indhegnet have med stor sydvendt terrasse, udekøkken og nyanlagt have.
Villaen er opført i røde mursten i flot forbandt og med et nyere sort glaseret tegltag. Samtlige vinduer i boligen er udskiftet i 2002 til mahogni med energiglas. Boligarealet er på 153 m², hvor stueplanen er på 83 m² og 1. sal på 70 m². Herudover er der en kælder på 40 m². Der er i 2009 opført en stor flot dobbelt carport på 72 m², med opdelt bryggers og værksted. To inventar arrangementer i grebs løs hvid højglans fra HTH. Høj stern med zinkinddækning og hvid troldtexlofter (endnu ikke færdigmeldt). Hertil hører et stort redskabsrum som udgør ca. 25 m² i boligstandard, der nemt kan opdeles til bryggers og værksted for hver lejlighed.
Haven er indhegnet med et meget flot "jalousi" hegn i sortmalet trykimprægneret træ og der er ved carporten lavet et udekøkken med vask og skabsinventar. Indvendigt er boligen moderniseret med nye faldstammer, nyt el, nyt VVS samt køkkener og badeværelser m.m.. Ejendommen er klargjort til ansøgning om 2 selvstændige lejligheder med bl.a. 2 varmevekslere, samt selvstændige vand- og elmålere. Villaen er beliggende centralt i Hammerum på en sydvendt grund med stor lukket terrasse. Kort vej til skole, institutioner, indkøb, bus og togstation.
Indretning: Entré med trappe til 1. sal, opholdsstue højt til loft med stuklofter og med flot karnap og aske lamelgulv, spisestue med aske lamel parketgulv, køkken med kirsebær inventar fra Kvik, badeværelse med klinkegulv, bruseniche, pænt badmiljø og plads vaskesøjle, soveværelse med skabe. 1.sal: Opholdsstue/værelse, køkken med Kvik inventar, pænt badeværelse med vinylgulv, hvidt badmiljø samt bruseniche, værelse, gang med opgang til 17 m² hems i boligstandard med skabe, (ikke godkendt til beboelse). Kælder består af 3 oplagsrum (ikke moderniseret).
Økonomi
Kontantpris
2.195.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.712 kr.
Udbetaling
110.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
13,694 / 10.785 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Erik Thalund
home Herning
Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler, MDE
ethal@home.dk22165422
2216542296274500
96274500Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
