Menu

home Husprisindeks 1. kvartal 2018

Huspriser: Vi nærmer os toppen før finanskrisen

19. april 2018

Huspriserne bliver ved med at stige – og de første tre måneder af 2018 har budt på højere priser indtil nu. Samlet set er priserne kravlet op med pæne 2,8 procent i 1. kvartal sammenlignet med 4. kvartal. (se venligst vedhæftede pdf'er)

Det betyder, at salgsprisen på et hus er knap 5 procent højere end for et år siden.
Prisstigningerne på huse har ikke kunnet følge dem på lejlighederne – og det kan husene fortsat ikke – men den rolige og sikre bevægelse op de seneste år betyder, at husene nu ikke er så langt fra tidligere tiders pristop.

Langt om længe kan det tilføjes. Faktisk skal vi mere end ti år tilbage i tiden, i december 2006, da huspriserne nåede deres højdepunkt.

Vi nærmer os topniveauet fra før finanskrisen, og i 1. kvartal 2018 lå priserne 2,3 procent lavere, end da priserne toppede. 
I kontantpriser kostede et gennemsnitligt parcelhus i 1. kvartal 2.090.000 kr., mens prisen i december 2006 lå på 2.130.000 kr.

Det betyder, at en gennemsnitlig boligejer, der købte i 2006, nu kan sælge huset med et lille tab på cirka 40.000 kr.
Forskellen op til pristoppen er dog noget større (17,8 procent), hvis vi regner inflationen med.

Så husejeren fra 2006 må fortsat glæde sig over boligens brugsværdi og mindre over boligens afkast, men det potentielle tab på huset er snævret væsentligt ind. I en byttehandel til et nyt hus udlignes tabet dog af, at det næste hus også er billigere end dengang.

Resumé:

  • Huspriserne steg i 1. kvartal
  • homes prisindeks for hele landet viser, at huspriserne på landsplan steg med 1,0 procent fra februar til marts, når man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit (sæsonkorrigeret)
  • Med tallene for marts har vi overblik over hele kvartalet. Huspriserne steg med 2,8 procent fra 4. kvartal 2017 til 1. kvartal 2018 (sæsonkorrigeret).
  • Sammenlignet med sidste år lå priserne 4,8 procent højere.
  • Stigningen var især drevet af stigende priser i Midtjylland og på Sjælland, men der sås prisstigninger i kvartalet i alle landets regioner.
  • Antallet af solgte huse faldt 3,5 procent fra 4. kvartal til 1. kvartal. Påskens placering laver dog ‘rod’ i sæsonkorrektionen af handelsaktiviteten.
  • Sammenlignet med for et år siden blev der i 1. kvartal solgt 5,3 procent flere huse.
    Kilde: Home/Danske Bank

Se hele homes Husprisindeks for 1. kvartal 2018 her (PDF)

Se også homes Ejerlejlighedsprisindeks for 1. kvartal 2018 her

/

Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/

Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

Få VærdiTjek

Indtast info om dit hjem, upload billeder, og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info

Upload op til 5 billeder af din bolig.

home Køberrådgivning

Udfyld dine kontaktinfo og skriv lidt omkring dine ønsker til en kommende bolig, så kontakter vi dig hurtigst muligt for en uforpligtende snak.

Hvor vil du købe bolig?

Hvor vil du købe bolig?

Eller

Skriv om dine ønsker

Skriv om dine ønsker

Få vores nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder / inspiration om boligmarkedet. Nyhedsbrevet udkommer 10-15 gange om året.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager på mail.
NB! Efter du har sendt din tilmelding, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du ved klik på linket skal bekræfte, at du fremover ønsker nyhedsbreve fra os.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på mailadressen: homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder fra os via vores nyhedsbrev, nu skal du bare læne dig tilbage og vente.

Der skete en fejl !