Menu

home Ejerlejlighedsprisindeks oktober 2018

Lejlighedspriserne faldt igen

28. november 2018

Resumé:

Lejlighederne fortsætter i sporet, hvor der siden maj har været pres på priserne i nedadgående retning, mens huspriserne stiger for fjerde måned i streg.

Handelstal fra alle landets ejendomsmæglere bekræfter udviklingen.

Lejlighedspriserne faldt i oktober

  • homes ejerlejlighedsprisindeks faldt 0,4 procent fra september til oktober (sæsonkorrigeret) – når man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit.
  • Sammenlignet med samme måned sidste år lå ejerlejlighedspriserne på landsplan 0,9 procent højere.
  • Ejerlejlighedspriserne faldt med 1,0 procent i København og 1,3 procent i Aarhus i oktober måned. Begge steder er priserne fortsat højere end for et år siden.
  • Priserne faldt med 1,2 procent i Region Midtjylland i oktober, mens de faldt mere
    beskedent i Region Hovedstaden med 0,1 procent.
  • På landsplan var prisen på en gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvm. 2.580.000 kr. i oktober. I København var prisen 3.540.000 kr., mens en tilsvarende lejlighed i
    Aarhus kostede 2.680.000 kr.
  • Projektlejlighederne i København trak gennemsnittet op i oktober, da de nye
    lejligheder blev handlet til højere priser, mens de brugte lejligheder faldt i pris.
    De reale lejlighedspriser viser udviklingen i lejlighedspriserne, når man fraregner
    den generelle prisudvikling i samfundet. De faldt 0,6 procent i oktober (målt som et 3 måneders glidende gennemsnit).

Kilde: home/Danske Bank

Se home Ejerlejlighedsprisindeks for oktober med grafer, tabeller mm. (PDF)

Se home Husprisindeks for oktober 2018


Kommentar fra home til prisindeks for oktober
”Hussalget er indtil nu det bedste i årtiet, mens salget af lejligheder er lavere end de tre forudgående år, og sommerhussalget er en smule under sidste år. Samlet set er boligmarkedet – målt i antal handler – to procent efter 2017 på nuværende tidspunkt. Det er næstbedste årgang i årtiet, så salget er fortsat på et flot niveau,” siger Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent i home om handelstallene fra Boligsiden.

Hussalget er 1,8 % foran 2017. Lejlighedssalget er godt 11 % efter, og sommerhussalget er 1 % lavere.

Særligt punkt for husopsving
Opsvinget på husmarkedet har nået et særligt punkt i år, hvor de største byer ikke længere trækker læsset fremad. Det er i stedet flere storbynære kommuner, provinsbyer, landkommuner og ø-kommuner, der flytter markedet frem.

”2018 kan godt blive sidste år med fortsat vækst i hushandlerne, fordi fremgangen allerede er nået rigtig godt rundt i landet. For boligsalget under ét bryder vi i år med seks-syv års konstant optur. Når det er sagt, så præsterer boligmarkedet overordnet på et højt niveau, og meget tyder på, at det fortsætter sådan nogen tid endnu, hvis renten holder sig på det ekstremt lave niveau, vi har vænnet os til,” siger Michael Dalsager.

Husene er modsat lejlighederne fortsat billigere end før finanskrisen. Realt - altså fratrukket inflationen - er huspriserne på landsplan 16,9 procent lavere.

"Selv om priserne nu også er steget mange steder uden for de store byer, så får køberne fortsat en del mere hus for pengene der, og det taler for, at vi fortsat vil se et rigtig godt hussalg mange steder. "

Huspriserne stiger, lejligheder falder i pris
Prismæssigt er det også husene, der viser vejen med de største stigninger i øjeblikket.

Fra september til oktober steg priserne på landsplan med beskedne 0,1 %, og sammenlignet med for et år siden ligger huspriserne nu 4,3 % højere. Lejlighedspriserne faldt med 0,8 % den seneste måned. I København var faldet på 1,0 % og i Aarhus 1,3 %, viser prisindeksene fra home og Danske Bank.

På landsplan handles lejligheder nu kun knap 1 procent over priserne for et år siden, viser homes prisindeks.

”Lejlighedspriserne er pressede af højere udbud og færre salg, og vi er nu tæt på, at lejlighederne er billigere end for et år siden. Det er nye toner, ” siger Michael Dalsager i home.

Interessen fra køberne er fortsat fin, og i oktober var der både flere fremvisninger af lejligheder, villaer og sommerhuse.

Men der bliver handlet mere om tingene på lejlighedsmarkedet nu end tidligere.

/

Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/

Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

Få VærdiTjek

Indtast info om dit hjem, upload billeder, og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info

Upload op til 5 billeder af din bolig.

home Køberrådgivning

Udfyld dine kontaktinfo og skriv lidt omkring dine ønsker til en kommende bolig, så kontakter vi dig hurtigst muligt for en uforpligtende snak.

Hvor vil du købe bolig?

Hvor vil du købe bolig?

Eller

Skriv om dine ønsker

Skriv om dine ønsker

Få vores nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder / inspiration om boligmarkedet. Nyhedsbrevet udkommer 10-15 gange om året.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager på mail.
NB! Efter du har sendt din tilmelding, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du ved klik på linket skal bekræfte, at du fremover ønsker nyhedsbreve fra os.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på mailadressen: homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder fra os via vores nyhedsbrev, nu skal du bare læne dig tilbage og vente.

Der skete en fejl !