Menu

home Ejerlejlighedsprisindeks juli 2017

Ejerlejligheder krydser to nye prisgrænser i København og Aarhus.

16. august 2017

FAKTA: Lejlighedspriserne fortsætter i vejret

  • homes ejerlejlighedsprisindeks steg 3,3 % fra juni til juli (sæsonkorrigeret) – når
    man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit.
  • Priserne steg mest i København, nemlig med hele 7,3 %, og den gennemsnitlige
    kvadratmeterpris i København er dermed for første gang nogensinde over 40.000 kr. I Aarhus steg priserne 1,0 % i samme periode.
  • Sammenlignet med samme måned sidste år ligger ejerlejlighedspriserne på
    landsplan 12,6 % højere.
  • Både i Region Hovedstaden og Midtjylland er det gået frem, og priserne er steget 11,8 % det seneste år. På landsplan var prisen på en gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvm. 2.490.000 kr. i juli.
  • De reale lejlighedspriser viser udviklingen i lejlighedspriserne, når man fraregner
    den generelle prisudvikling i samfundet. De steg 2,2 % i juli (målt som et 3
    måneders glidende gennemsnit).

Kilde: Home & Danske Bank

Kommentar fra Mads Ellegaard, relationschef i Home:

Ejerlejligheder krydser to nye prisgrænser
For første gang nogensinde i prisindeksets historie koster en lejlighed i snit over 40.000 kr. pr. kvm – i Aarhus har lejlighederne rundet 30.000 kr. pr. kvm. 

Ejerlejlighederne tordner fortsat op i pris, viser prisindekset fra Home og Danske Bank.

I juli steg de københavnske lejligheder i snit 7,3 % i pris, så den gennemsnitlige pris for første gang nogensinde er over 40.000 kr. pr. kvm. En lejlighed på 85 kvm. koster nui snit 3.420.000 kr.

I Aarhus koster en tilsvarende lejlighed 2.580.000 kr. efter et prishop på 1,0 % i juli.

”Den kraftige stigning i København sker både som følge af store prisstigninger på projektlejligheder og eksisterende lejligheder. De solgte projektlejligheder var i snit 9,2 % dyrere i juli end i juni, mens de eksisterende lejligheder steg 3,2 % i pris,” forklarer Mads Ellegaard, relationschef i Home.

De eksisterende københavner-lejligheder – altså lejligheder der allerede er opført og bliver gensolgt – er steget mest det seneste år. Nemlig 14,9 % mod 11 % for projektlejlighederne.

En del af forklaringen er, at de nyere lejligheder – altså dem der engang blev solgt som projektlejligheder – nu er at finde på hylderne blandt de brugte lejligheder.

I København er det lige nu hver 12. ”brugte” ejerlejlighed til salg, der er opført efter 2010, viser tal fra Boligsiden.dk. Og udbuddet vokser til 22 %, hvis man tager lejlighederne med fra år 2000 med.

”Vi ser flere gensalg af de lejligheder, der er opført i København de seneste 10-15 år, og det er moderne lejligheder med altaner i attraktive områder nær havnearealerne, så de bliver solgt til høje kvm-priser. Når vi taler om den gamle boligmasse af lejligheder, skal vi huske på, at den bliver voldsomt forynget i øjeblikket,” siger Mads Ellegaard.

En spritny projektlejlighed kostede i juli 13 % mere end de eksisterende lejligheder ifølge prisindekset fra Home.

En anden forklaring er, at efterspørgslen generelt er stor på lejligheder, og at udbuddet er lavt.

”Lejlighederne i de oprindelige københavnske kvarterer er også meget attraktive, og det er typisk her, at vi finder førstegangskøbere og forældrekøbere af lejligheder. Den store boligefterspørgsel er med til at trække priserne op,” siger Mads Ellegaard. 

Der er især overefterspørgsel på de mindre lejligheder blandt fx singler og studerende, og mange nyopførte lejligheder er typisk noget større. Kun 7 % af projektlejlighederne udbudt til salg er 70 kvm. eller derunder.

Se homes ejerlejlighedsprisindeks for juli 2017 her

Se homes husprisindeks for juli 2017 her

/

Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/

Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

Få VærdiTjek

Indtast info om dit hjem, upload billeder, og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info

Upload op til 5 billeder af din bolig.

Få vores nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder / inspiration om boligmarkedet. Nyhedsbrevet udkommer 10-15 gange om året.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager på mail.
NB! Efter du har sendt din tilmelding, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du ved klik på linket skal bekræfte, at du fremover ønsker nyhedsbreve fra os.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på mailadressen: homeas@home.dk