Hvad koster forældrekøb?
Her kan du se eksempler på, hvad det koster at investere i en ejerlejlighed som et forældrekøb - både for 'barnet' og forældrene
Vi har sammen med Realkredit Danmark regnet på, hvordan et forældrekøb af en 50 kvm eller 80 kvm lejlighed i de fire største studiebyer kan se ud i 2020 og 2021.
Forældrekøb har i mange år været en velkendt vej til en studiebolig, men de normale muligheder for et forældrekøb står foran ændringer, da der er et lovforslag på vej, der afskærer brug af virksomhedsordningen i forbindelse med forældrekøb for nært beslægtede personer. Derfor har vi regnet på økonomien både ved brug af ordningen og uden brug af ordningen.
Foretages forældrekøbet som privatperson – og dermed uden brug af virksomhedsordning – stiger udgifterne. I omegnen af 800-1100 kr. i København om måneden, konkluderer Realkredit Danmark.
Du kan se udvalgte beregninger for lejligheder i de fire store byer.
Som altid er det homes og Realkredit Danmarks klare budskab, at forældrekøb bør foretages med et udgangspunkt i nytteværdien for familien og en robust privatøkonomi.
Se eksempel på forældrekøb ved brug af virksomhedsordningen
Se eksempel på forældrekøb ved brug af privatbeskatning
Forudsætninger for beregningerne i eksemplerne:
Priser beregnet ud fra tal fra Boligsidens Markedsindeks. Finansiering er med 1,0 % afdragsfrit 30-årigt fastforrentet lån. Der er forudsat 100 % realkreditfinansiering via optagelse af lån af friværdi i forældres primærbolig samt realkreditlån i den forældrekøbte bolig. Boligsikring er indregnet, men beløbet er afhængig af indkomst.
Beregningerne er kun vejledende, og et konkret køb afhænger af indkomst, skatteforhold, prisen og markedslejen i det pågældende område mm.