Hvad koster forældrekøb?
Her kan du se eksempler på, hvad forældrekøb af en ejerlejlighed koster i København, Aarhus, Odense og Aalborg
Hvad koster det at bo i og eje en forældrekøbt lejlighed?
Det afhænger blandt andet af, hvor lejligheden har adresse, den fastsatte husleje, kontantprisen på lejligheden og ikke mindst renten på lånet.
Men vi giver et bud på det sammen med Realkredit Danmark, der har regnet på et forældrekøb af en 50 kvm eller 80 kvm lejlighed i de fire største studiebyer.
Forældrekøb har i mange år været en velkendt vej til en studiebolig for mange studerende – især i de store byer.
Det er fortsat muligt at købe en lejlighed og udleje til sit barn, men fra i år – 2021 – er det ikke længere er muligt for nært beslægtede personer at lave et forældrekøb på samme vilkår som tidligere – eksempelvis sker det nu med en lavere fradragsværdi for renteudgifterne.
Skat gennemgår skattereglerne for forældrekøb her
Kan forældrekøb så fortsat betale sig?
Det har gjort et forældrekøb lidt dyrere, men de nuværende lave renter betyder, at det alt i alt er en beskeden ekstraregning for mor og far, bedsteforældre eller andre i den nærmeste familie, der måtte stå som ejere.
Du kan i vores regneeksempler se, hvad en forældrekøbslejlighed koster at købe i København, Aarhus, Odense og Aalborg.
Se eksempler på forældrekøb af ejerlejlighed
Forudsætninger for beregningen i eksemplerne:
Beregningen er foretaget august 2020 – opdateret med handelspriser og rente april 2021. Priser beregnet ud fra tal fra Boligsidens Markedsindeks. Finansiering er med 1,0 % afdragsfrit 30-årigt fastforrentet lån. Der er forudsat 100 % realkreditfinansiering via optagelse af lån af friværdi i forældres primærbolig samt realkreditlån i den forældrekøbte bolig. Boligsikring er indregnet, men beløbet er afhængig af indkomst.
Beregningerne er kun vejledende, og et konkret køb afhænger af indkomst, skatteforhold, prisen og markedslejen i det pågældende område mm.
*Markedslejen er estimeret.